ข้อเท็จจริงฟังดูอาจจะสลับซับซ้อนไปบ้างแต่พอสรุปได้ว่า

1. บิดาและย่ามีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกันจึงมีสิทธิ์ในที่ดินคนละครึ่ง บุคคลอื่นไม่มีสิทธิในที่ดิน 50 ไร่นั้นอีกต่อไป หากมีการฟ้องร้องคดีก็ต้องต่อสู้กรรมสิทธิ์ต่อไปครับ

2. เรื่องจดหมายพอเข้าใจได้ว่าเป็นการสละสิทธิ์แบบมีเงื่อนไข เมื่ออายังไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขจดหมายนั้นก็ไม่น่าจะผูกพันถึงอาจเรียกคืนที่ดิน 50 ไร่ได้ครับ

3. เรื่องการนำที่ดินที่เป็นชื่อของปู่ไปจำนอง ผมก็ไม่เข้าใจเหมือนกันว่า อาคนที่ 2 เอามรดกของปู่ที่เสียชีวิตไปแล้วไปจำนองได้อย่างไร เพราะตามปกติ อาคนที่ 2 ไม่สามารถทำได้เพราะนอกจากผู้จัดการมรดกแล้วผู้อื่นไม่อาจทำนิติกรรมที่ดินของผู้ตายไม่ได้ ซึ่งคือผมไม่มีข้อเท็จจริงพอจะตอบในเรื่องนี้ได้

ส่วนคำถามอื่นนั้นเมื่อคุณได้อ่านคำตอบของผมแล้วมีประเด็นอื่นจะถามเพิ่มเติมก็ถามเข้ามาใหม่นะครับ

อาคนที่ 2 เอาไปจำนองตั้งแต่ 8 ปี ก่อนซึ่งตอนนั้นปู่ยังไม่เสียชีวิต.......

โฉนดที่ดิน ที่อาคนที่ 2 ไปจำนอง  ถ้าพ่อ หรือ คนหนึ่งคนใดไม่ยอมเซ็นยินยอม ก็ยังแบ่งเเยกเปลี่ยนชื่อไม่ได้  ใช่ไหมคะ 

ขอบคุณ คุณลีนนท์มากคะ  

ถ้าปู่ยังไม่เสียชีวิต ก็ต้องถือว่าคุณปู่นำไปจำนองเพราะว่ากรรมสิทธิ์เป็นของปู่  ส่วนเงินจะนำไปเป็นประโยชน์ของใครอย่างไรนั้นในสายตากฎหมายไม่สนใจเพราะปู่เป็นผู้ดำเนินการเองในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์

เมื่อคุณปู่เสียชีวิต และยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ เมื่อหักชำระหนี้จำนองแล้ว จึงนำมาแบ่งให้กับทายาทโดยธรรมผู้มีสิทธิได้รับมรดก

การจัดการมรดกจึงต้องตั้งผู้จัดการมรดกเพื่อแบ่งให้กับทายาทต่อไป แต่หากว่าผู้จัดการมรดกไม่ปฏิบัติหน้าที่โดยชอบตามกฎหมาย  ทายาทโดยธรรมผู้ได้รับความเสียหายก็ฟ้องต่อศาลให้ดำเนินการให้ถูกต้องได้ครับ