โดนไล่ที่ | |
ข้าพเจ้าได้ปลูกบ้านบนที่ดิน(เช่า) มานานตั้งแต่ปี 2503 และไม่เคยจ่ายค่าเช่าเนื่องจากเจ้าของที่ดินไล่แต่ไม่ได้รับเงินจึงไม่ได้ย้ายออก และก็อยู่อย่างเปิดเผยน้ำไฟข้าพเจ้าขอเองมาตลอด ปี 57 เจ้าของให้ทนายมาไล่ออกภายใน 2 เดือนจ่ายค่ารื้อถอนให้หลังละ 5000 บาท ค่ะ ขอเรียนถามว่า 1. ข้าพเจ้าจะเรียกค่ารื้อถอนมากกว่า 5000 ได้หรือไม่ 2. เป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ต้องทำอย่างไรบ้าง ขอบคุณค่ะ จากผู้เดือดร้อนจากการไล่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ มานี :: วันที่ลงประกาศ 2014-03-25 14:21:43 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3604688) | |
1. ข้าพเจ้าจะเรียกค่ารื้อถอนมากกว่า 5000 ได้หรือไม่ ตอบ - ไม่มีกฎหมายบังคับให้เจ้าของที่ดินผู้ให้เช่า จ่ายค่ารื้อถอนนะครับ แต่การที่เขาเสนอเงินให้ค่ารื้อถอนเป็นเรื่องที่เขาก็อยากให้เรื่องจบลงด้วยดีและในเวลาอันรวดเร็วกว่าการฟ้องคดีและบังคับคดีจะได้ใช้พื้นที่เร็ว ๆ ไปทำประโยชน์ครับ 2. เป็นการครอบครองปรปักษ์หรือไม่ต้องทำอย่างไรบ้าง ตอบ - จากข้อเท็จจริงที่ให้มา ผมเห็นว่า การที่คุณปลูกบ้านอยู่บนที่ดินของเขาเป็นการอยู่โดยอาศัยสิทธิตามสัญญาเช่า ต่อมาเขาไม่ต้องการให้เช่าจึงแจ้งให้ย้ายอออกไป แต่คุณก็ไม่ยอมออกไป หากพิสูจน์ได้ก็เริ่มนับการครอบครองปรปักษ์ตั้งแต่เวลาที่เขาไล่ให้ออกแต่คุณโต้แย้งสิทธิของเขาจึงเป็นการครอบครองปรปักษ์นับแต่นั้นหากครบ 10 ปี ก็อ้างการครอบครองปรปักษ์ได้ครับ หมายเหตุ การนำสืบพยานก็ไม่ง่ายนะครับว่าข้อเท็จจริงศาลจะเชื่อเป็นยุติอย่างไร | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ โทร. 0859604258 วันที่ตอบ 2014-04-02 10:52:50 |
[1] |