บ้านทาวน์เฮ้าส์หลังที่ 1 มีการต่อเติมห้องน้ำ แล้วไม่ก่อปิดให้มิดชิด มีการพูดคุยแต่ไม่เป็นผล เจ้าของบ้านหลังที่ 2 จึงแจ้งเจ้าหน้าที่ อบต ให้เข้ามาตรวจสอบ เจ้าหน้าที่เห็นสมควรให้แก้ไข แต่ก็เพิกเฉย จนสุดท้ายทำการแก้ไข ดังนั้นจึงมีการเจรจาว่าให้ทำบันทึกข้อตกลงระหว่างกันโดยมีตัวแทนผู้จัดสรรและกรรมการนิติบุคคลรวมทั้ง อบต มาเป็นพยาน แต่ทางเจ้าของบ้านที่ 2 ที่เป็นผู้ได้รับผลกระทบจาการต่อเติม ไม่ต้องการให้เป็นการยินยอมให้ก่อสร้างโดยอัตโนมัติเพราะว่าไม่ได้เว้นระัยะ 50 ซ.ต. ตามกฎหมาย จึงอยากทราบว่าถ้าเซ็นยินยอมในบันทึกข้อตกลงด้านล่างแล้วนั้น จะทำให้เจ้าของบ้านที่ 2 เสียสิทธิในการเรีียกร้องถ้ามีอะไรเกิดขึ้นในอนาคตหรือไม่ เจ้าของบ้านที่ 2 ไม่อยากที่จะปิดช่องที่จะเรียกร้องให้รื้อถอนได้ในอนาคต ถ้าเกิดเหตุจำเป็น

บันทึกข้อตกลง

เจ้าของบ้านที่ 1 ตกลงเรื่องงานต่อเติมบริเวณหลังบ้าน ว่าให้คงสภาพพงานต่อเติมรายละเอียดปรากฎตามรูปภาพแนบท้ายนี้ นับตั้งแต่วันที่ทำบันทึกข้อตกลงนี้เป็นต้นไป โดยไม่มีการต่อเติมใดๆอีกทั้งสิ้น

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายให้ถือว่าบันทึกข้อตกลงนี้เป็นเอกสารการระงับข้อพิพาทตามบันทึกข้อตกลงนี้ ที่มีขึ้นระหว่างเจ้าของบ้านทั้งสองหลัง ในอนาคตทั้งสิ้น

ถ้าเจ้าของบ้านที่ 2 เซ็นรับบันทึกข้อตกลงนี้ จะทำให้เสียสิทธิที่จะเรียกร้องให้เว้นระยะห่าง 50 ซ.ต. โดยอัตโนมัติหรือไม่ค่ะ เจ้าของบ้านที่ 2 อยากจะคงสิทธินี้ไว้ แต่อ่านวนไปมาหลายร้อยรอบ ก็เหมือนว่าถ้าเซ็นบันทึกข้อตกลงก็จะเป็นการอนุญาติให้ต่อเติมได้โดยไม่ได้เว้นระยะ 50 ซ.ต. ไปโดยอัตโนมัติ

ขอบพระคุณอย่างสูงล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะคะ อาจจะเข้าใจยากหน่อยนะคะเพราะว่าเขียนวนวนไปมา