 | |
เมื่อ 10ปีก่อน ดิฉันและสามีได้ทำเรื่องขอกู้เงินธนาคาร เพื่อสร้างบ้านใหม่แทนหลังเก่า บนที่ดินของแม่ และแม่ก็เป็นผู้ค้ำประกัน การดำเนินการทั้งหมดรวมถึงการผ่อนชำระหนี้ ก็เป็นเงินของดิฉันและสามีทั้งหมดเช่นกัน ซึ่งดิฉันมีพี่ชาย2คน น้องสาว1คน แต่ละคนมีภาระของตนเอง ไม่ได้มาช่วยในเรื่องบ้านหลังนี้เลย คำถามคือ ในที่สุดแล้ว ดิฉันจะมีสิทธิ์เต็มในบ้านหลังนี้หรือไม่ เพราะแม่บอกว่า ถ้าแม่ตาย บ้านหลังนี้จะยกให้ดิฉัน แต่ที่ดินให้หารแบ่งพี่น้อง ดิฉันก็ยังไม่แน่ใจว่า ในทางกฎหมายแล้ว จะเป็นไปตามนี้หรือไม่ พี่น้องจะมีสิทธิ์มาขอแบ่งกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านได้อีกหรือไม่ หรือต้องทำอย่างไรที่จะแน่ใจได้ว่า เรามีสิทธิ์ในบ้านนี้จริงๆ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปิยะวรรณ :: วันที่ลงประกาศ 2012-07-06 14:34:09 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2292014) | |
แนะนำให้แม่รังวัดที่ดินแบ่งเฉพาะส่วนที่มีบ้านคุณปลูกอยู่แล้วดำเนินการโอนส่วนของคุณในขณะที่แม่ยังมีชีวิตอยู่ เพราะหากแม่ไม่อยู่ปัญหาจะยุ่งยากเช่นต้องพิสูจน์ว่า 1. บ้านตกเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือไม่ หากเป็นส่วนควบ ที่ดินพร้อมบ้านอาจตกเป็นมรดกของแม่(กรณีเสียชีวิต) แล้วหากไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มรดกต้องตกได้แก่ทายาทึคนละส่วนเท่า ๆ กัน คราวนี้จะมีปัญหาว่าใครจะเอาส่วนใด เพราะทายาททุกคนก็คงต้องการส่วนที่ดินที่ทำเลดี ๆ ในกรณีที่ 2. คุณพิสูจน์ได้ว่า บ้านที่ปลูกนั้นได้รับอนุญาตให้ปลูก คุณมีสิทธิรื้อถอนเพราะบ้านเป็นของคุณ แต่ที่ดินเป็นมรดกของแม่ ทุกคนมีส่วนได้รับมรดกคนละส่วนเท่า ๆ กัน การรื้อบ้านอาจไม่คุ้มทุนหรือเกิดความเสียหายมาก อาจเกิดปัญหาในการแบ่งมรดกได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-08-06 19:55:39 | |
| [1] |
