ขายบ้านแล้วขอเช่าต่อ | |
เรื่องมีอยู่ว่า คือดิฉันได้บอกขายตึกแล้วมีผู้ซื้อตกลงในเงื่อนไขได้คือ เมื่อขายแล้วให้ดิฉันเช่าอยู่ต่อเป็นเวลา 6 ปี (ผู้ซื้อเป็นนายทุน มีเงินซื้อตึกในจังหวัดเก็บไว้หลายหลัง) กำลังจะเซ็นสัญญาวางมัดจำอาทิตย์หน้าค่ะ ดิฉันอยากรบกวนถามหน่อยค่ะว่า ถ้าผู้ซื้อนำตึกนี้ไปขายต่อก่อน 6 ปี สัญญาเช่าเป็นโมฆะ หรือไม่ แล้วจะมีการป้องกันแก้ไข อย่างไร เพราะที่ขายก็เพราะเขารับในหลักการให้เช่าได้แต่ก็กลัวจะไม่ทันเขาน่ะค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ แพท :: วันที่ลงประกาศ 2012-02-27 20:46:37 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2257294) | |
สัญญาเช่าที่ตกลงกันเกินสามปีต้องไปจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้า (ที่สำนักงานที่ดิน) เมื่อได้จดทะเบียนการเช่าแล้ว แม้จะขายไปให้ใครก็ตามสัญญาเช่าก็ตามไปกับเจ้าของรายใหม่ครับ คือผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในตึกที่เช่า ต้องรับไปทั้งสิทธิ (กรรมสิทธิ์) และหน้าที่ (สัญญาเช่า)
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-01 08:02:38 |
[1] |