1. เวลากรมที่ดินมารังวัดจะใช้หลักเกณอะไร ในการกำหนดจุดปักหลักเขต

ตอบ--คนที่จะตอบได้ดีคือเจ้าหน้าที่ที่ดิน หรือในเว็บไซต์สำนักงานที่ดินนะครับ แต่ผมขอตอบตามที่รับทราบมาว่า ที่ดินแต่ละแปลงข้างเคียงที่ไม่มีปัญหาจะถูกนำมาใช้เพื่อเป็นประโยชน์ส่วนหนึ่งในการประกอบการกำหนดแนวเขตของที่ดินแปลงอื่นได้ เช่น จากภาพถ่ายทางอากาศจะปรากฏที่ดินจำนวนมากแยกเป็นแปลงย่อย เจ้าหน้าที่อาจใช้มุมองศาของที่ดินแปลงอื่นส่องด้วยกล้องทำมุมกับที่ดินที่จะทำรังวัด หรือใช้เทคโนโลยีทางดาวเทียมช่วยในการดำเนินการ (ได้ยินเขามา)

2. หากเจ้าของที่เดิมและชาวบ้านยืนยันแนวเขตที่ดินของผมถูกบุกรุกที่จริง เจ้าของที่ดินคู่กรณีไม่ยอมรับ กรมที่ดินจะทำอย่างไร และคู่กรณีจะฟ้องร้องได้หรือไม่

ตอบ--เจ้าหน้าที่ที่ดินจะทำความเห็น หากตกลงกันไม่ได้ ก็ไปฟ้องร้องกันเอาเอง

3. กรณีแนวเขตที่ดินของผมตรงตามแนวรั้วที่คู่กรณีทำไว้ แต่มากระทบกับต้นสักผม ผมจะต้องทำอย่างไร มีกฎหมายของป่าไม้คุ้มครองหรือไม่

ตอบ- ผมไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายป่าไม้ แต่ตามกฎหมายแพ่งบอกว่า ใครเป็นเจ้าของทรัพย์ประธานย่อมเป็นเจ้าของส่วนควบกับที่ดิน

4. สมมุติว่า เมื่อกรมที่ดินมารังวัดโดยยึดตามแนวรั้วของคู่กรณี วัดคำนวณพื้นที่ได้ตรงตามตัวเลขที่กำหนดไว้ในโฉนด ผมจะต้องยอมรับแนวเขตรั้วนั้นโดยปริยายหรือไม่ ทั้งๆที่มีพยานยืนยันแนวเขตว่าอยู่เลยรั้วออกไป ซึ่งน่าจะเป็นประโยชน์ที่ผมควรจะได้รับจากพื้นที่เกิน ไม่เช่นนั้นผมจะต้องโค่นแนวต้นสักที่อยู่ติดรั้วของคู่กรณีออก 1แถว

ตอบ--ให้ศาลชี้ขาดให้ครับ (เป็นเรื่องสมมุติจึงไม่ต้องกังวลนะครับ)