การโอนที่ดินพ่อ | |
พ่อมีที่ดิน 1 แปลง 20 ไร่ และแบ่งให้ลูกๆทุกคน 4 คน แต่ลงชื่อพี่คนโตไว้ก่อน คนเดียว ส่วนน้องๆให้ด้วยวาจาก่อน ตอนนี้พ่อเสียแล้ว เหลือแม่ แต่แม่ไม่มีชื่อในที่ดินแปลงนี้ ลูกที่เหลืออีก 3 คน ต้องทำอย่างไรบ้างครับ ขอถามท่านผู้รู้ว่า 1. เราควรลงชื่อน้องไว้ หรือจะขอโอนไปเลย จะดีกว่า เพราะเคยไปถามราคาประเมิน เขาเรียกสูงมาก ที่ดิน ผืนนี้ไม่มีน้ำ ไม่มีไฟ ไม่มีความเจริญอะไรเลย 2. ถ้าจะลงชื่อน้องๆ ร่วมด้วย การให้ ที่ดินแบบนี้เป็นการให้มรดกของพ่อ หรือเป็นการขายจากพี่คนโตให้น้องๆ ทุกคน 3. จะรู้ได้อย่างไรว่าการคิดราคาประเมินที่ดิน เหมาะสมตามความจริงหรือไม่ 4. การดำเนินทางนิติกรรม ต้องทำในอำเภอของที่ดินผืนนี้ หรือต่างอำเภอ ต่างจังหวัดได้หรือไม่
| |
ผู้ตั้งกระทู้ สมชาย :: วันที่ลงประกาศ 2010-08-16 15:18:05 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2096282) | |
1. เราควรลงชื่อน้องไว้ หรือจะขอโอนไปเลย จะดีกว่า เพราะเคยไปถามราคาประเมิน เขาเรียกสูงมาก ที่ดิน ผืนนี้ไม่มีน้ำ ไม่มีไฟ ไม่มีความเจริญอะไรเลย ตอบ-- แนะนำให้โอนขาดไปเลยครับไม่ต้องมาแบ่งกันอีก 2. ถ้าจะลงชื่อน้องๆ ร่วมด้วย การให้ ที่ดินแบบนี้เป็นการให้มรดกของพ่อ หรือเป็นการขายจากพี่คนโตให้น้องๆ ทุกคน ตอบ ---- ที่ดินดังไม่กล่าวไม่ใช่มรดก เพราะไม่ใช่ทรัพย์สินของผู้ตายในขณะถึงแก่ความตาย 3. จะรู้ได้อย่างไรว่าการคิดราคาประเมินที่ดิน เหมาะสมตามความจริงหรือไม่ ตอบ ----- เหมาะสมหรือไม่เหมาะสมก็ต้องยอมรับตามนั้น เพราะเป็นเรื่องที่ทางราชการกำหนดราคาไว้เพื่อสะดวกในการชำระค่าธรรมเนียม 4. การดำเนินทางนิติกรรม ต้องทำในอำเภอของที่ดินผืนนี้ หรือต่างอำเภอ ต่างจังหวัดได้หรือไม่ ตอบ----สามารถทำที่สำนักงานที่ดินต่างสาขาได้ครับ แต่แนะนำให้ทำที่สาขาที่ที่ดินตั้งอยู่ดีกว่า ทำเสร็จเลยภายในวันเดียว
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-08-16 16:50:27 |
[1] |