รบกวนถามผู้รู้ค่ะ

มีที่ดินอยู่ที่นึงเมื่อสามปีที่แล้วให้ผู้เช่าเช่าไปเป็นที่จอดรถและอนุญาตให้ปลูกโรงเรือนชั่วคราว 1 ชั้นเพื่อการอยู่อาศัย โดยมีค่าเช่าอยู่ที่เดือนละ 5 พัน

แต่พอดี ดิฉันไปต่างประเทศและไม่เคยกลับมาดูเลย จนกระทั้งเมื่อต้นปีที่ผ่านมาได้ผ่านเข้าไปดู ถึงพบว่าเค้าสร้างอาคาร 1 ชั้นโดยแบ่งห้องเป็น 9 ห้องและได้ให้คนอื่นเช่าต่อในราคาห้องละสองพัน (ซึ่งใน 1 เดือนเค้าได้ค่าเช่าตรงนี้ 18,000 บาท) และปล่อยให้เช่าช่วงต่อมาเป็นเวลาประมาณสองปีได้ ที่รู้เพราะได้ไปคุยกับแม่บ้านและ ผู้เช่าช่วงต่อ และคนพื้นที่บริเวณนั้น แต่ตัวผู้เช่ายังไม่รู้ว่าผู้ให้เช่าได้ทราบเรื่องนี้แล้ว

ดังนั้น ดิฉันจึงอยากสอบถามว่า ดิฉันต้องการจะยกเลิกสัญญากับผู้เช่าพร้อมทั้งเรียกค่าเสียหาย เพราะผู้เช่าผิดสัญญา แต่ไม่ทราบว่าจะหาหลักฐานอะไรตามกฏหมายมายืนยันว่าเขาผิดสัญญากับเรา เพราะเท่าที่มีก็มีแค่พยานบุคคล (ซึ่งอาจจะโดนผู้เช่าล้อบบี้ให้พูดเท็จต่อศาลได้ในภายหลัง)

ดิฉันจึงเรียนมาเพื่อสอบถามให้ผู้รู้ช่วยไขข้อข้องใจด้วยค่ะ เพราะไม่ทราบจะทำยังไงจริง ๆ

ขอบคุณค่ะ