ทางสาธารณะหรือภาระจำยอม | |
นาง ก มีที่ดินติดกับนาง ข และตกลงกันบริจาคที่ดินฝ่ายละ1 .50 ม.เพื่อเป็นทางเข้าออกให้กับกลุ่มคนที่อยู่หลังที่ดินจำนวน 6 ครัวเรือนและมีการลาดปูนโดยงบของทางราชการและมีเสาไฟฟ้าแรงต่ำเดินไปตามทางนั้น ต่อมานาง ข ขายที่ดินให้กับลูกนาง ก และนาง ก กับลูกต้องการจะล้อมรั้วให้เป็นผืนเดียวกันเพื่อความปลอดภัย (เหมือนมีทางผ่ากลางที่ทั้งสอง)โดยจะทำทางผ่านเข้าออกใหม่ให้กลุ่มคน 6 ครัวเรือนน้นด้วย ในด้านข้างของที่ดินองลูกนาง ก โดยมีความกว้างยาวเท่าเดิม อยากทราบว่าทางดังกล่าวจะเป็นทางสาธารณะหรือภาระจำยอม และอยากทราบว่านาง ก และลูกจะรวมที่ดินดังกล่าวได้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ทุกข์ใจ :: วันที่ลงประกาศ 2010-04-13 22:17:37 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2054797) | |
ที่ดินยังเป็นของเจ้าของเดิม เขาเอื้อเฟื้ออนุญาตให้ออกถนนได้เป็นบุญคุณอย่างสูงแก่ครอบครัว ตามคำถาม ตราบใดที่ยังไม่มีการยกให้ทางราชการก็ยังคงเป็นที่ดินส่วนบุคคล เบื้องต้นตอบได้ว่าไม่เป็นทางสาธารณะแม้การลาดปูนจะจัดทำโดยงบของทางราชการก็ตามเพราะเคยเห็นมามากแล้ว คำถามว่า เป็นทางภาระจำยอมหรือไม่?? อยู่ที่เจตนาของเจ้าของที่ดิน การที่เจ้าของที่ดินต้องการจะล้อมรั้ว แสดงชัดว่าเจ้าของให้ใช้ที่ดินของตนโดยสงวนสิทธิความเป็นเจ้าของอยู่ ดังนั้นแม้จะใช้ทางเกิน 10 ปี ก็ไม่ได้ภาระจำยอม แต่อย่างไรก็ตาม ไม่ต้ดสิทธิผู้ใช้ทางร้องขอต่อศาลให้มีคำสั่งให้ทางนั้นเป็นทางภาระจำยอมได้ แล้วค่อยไปว่ากันในศาลว่าใครมีสิทธิดีกว่ากัน โดยสรุป ไม่เป็นทางสาธารณะและทางภาระจำยอม (ความเห็น)
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-04-14 00:53:47 |
[1] |