นายก. กู้เงินธนาคาร ซื้อบ้าน โดยจำนองบ้านหลังนั้นไว้กับธนาคาร ในสัญญาระบุว่า หากนายก. ผิดนัดชำระ ธนาคารสามารถเรียกบังคับจำนองบ้านหลังนั้นได้ ซึ่งรายละเอียดได้ระบุไว้ในสัญญา ต่อมา เมื่อนายก. ผิดนัด ธนาคารได้มีหนังสือทวงถามหลายครั้ง แต่นายก. เพิกเฉย ทำให้ธนาคารยื่นฟ้องต่อศาล และมีคำขอท้ายฟ้องคือ ให้บังคับจำนองบ้านโดยขายทอดตลาด หากไม่พอชำระหนี้ สามารถเรียกบังคับจากทรัพย์สินอื่นของลูกหนี้ได้อีก ต่อมา นายก. เสียชีวิต ธนาคารไม่รู้ถึงการเสียชีวิตของนายก. ขณะที่เสียชีวิต นายก. มีหนี้สินกับธนาคาร ประมาณ 3,000,000 up ขณะที่ราคาบ้าน ประมาณ 2,400,000 ถามว่า กรณีนี้ ในฐานะทายาทจะทำอย่างไร เนื่องจากขณะเสียชีวิต มีทายาท คือ ภรรยา (ไม่ได้จดทะเบียน) และบุตร อีก 2 คน และ บิดา และนายก. มีทรัพย์อื่นอีก คือ คอนโดอีก 1 หลัง ขอคำแนะนำด้วยค่ะว่า ควรทำอย่างไร (1) ผลของกาารบอกถึงการเสียชีวิตของนายก. กับธนาคาร กับการไม่บอก ขอทราบข้อดี ข้อเสีย กฎหมายที่เกี่ยวข้อง (2) ใครเป็นผู้มีสิทธิจัดการทรัพย์สิน (บุตรอายุต่ำกว่า 15 2 คน บิดา ชราภาพ อายุ 70 ไม่แข็งแรง) (3) เท่าที่ดูจากสัญญา มีการประกันชีวิตของผู้กู้ด้วย กรณีนี้ ตามกฎหมายควรจะต้องบอกถึงการเสียชีวิตกับบริษัทประกัน ภายในระยะเวลาเท่าใด จึงจะได้รับการคุ้มครอง (4) หากต้องการให้ธนาคารยึดเฉพาะบ้านที่จำนองไว้ จะทำได้ไหม โดยไม่ต้องมายุ่งกับทรัพย์อื่นๆอีก