ปรึกษาปัญหาที่ดิน | |
ขอรบกวนปรึกษาดังนี้ครับ เนื่องด้วยผมได้ซื้อที่ดินผีนหนึ่งมา โดยด้านหน้ามีลำเหมืองสาธารณประโยชน์ ถัดจากลำเหมืองไปเป็นถนนสาธารณะ แต่ปัญหามีอยู่ว่า ตอนผมจะซื้อที่ผืนนี้ ผมได้เช็คแล้วว่าที่ดินถัดจากลำเหมืองไปเป็นถนนสาธารณะ แต่ยังคงมีที่ดินที่เป็น น.ส.3 ของบุคคลอื่นเลยอยู่ด้านหน้าที่ดินของผมบางส่วน (ที่ดินของเค้าอยู่ถัดไปจากลำเหมืองแต่อยู่ก่อนถนนสาธารณะ) พอผมจะขออนุญาตทำถนนข้ามสำเหมืองสาธารณะไปสู่ถนนสาธารณะ (บริเวณที่ไม่มีที่คนอื่นอยู่ด้านหน้า) เจ้าของที่ดินที่เป็น น.ส 3 ก็มาอ้างสิทธิว่าด้านหน้าบริเวณที่ผมจะทำถนนข้ามเป็นกรรมสิทธ์ของเค้า โดยเอกสารใน น.ส. 3 นั้น มันระบุมาไม่ถึงบริเวณที่จะทำถนนข้ามไป แต่เค้าก็อ้างเรื่อง ส.ค.1 โดยที่ไม่มีหลักฐานเป็นเอกสารยืนยัน และเจ้าของที่ น.ส.3 นี้ ได้ไปทำเรื่องยื่นต่อสนง.ที่ดิน เพื่อขอรังวัดที่ดินที่อยู่บริเวณหน้าที่ของผม โดยให้เจ้าหน้าที่มาตอกหมุดไว้ให้ จึงขอเรียนถามดังนี้ 1.ทางเจ้าหน้าที่ที่ดินมีสิทธิอะไรที่จะมาตอกหลักมุดในบริเวณที่เค้าอ้างสิทธิ ในเมื่อ น.ส. 3 ของเค้ามันเลยมาไม่ถึงด้านหน้าที่ของผมทั้งหมด 2.แต่ถ้าอ้างสิทธิ ส.ค.1 ทางเจ้าของที่ที่อ้างสิทธิก็ไม่มีเอกสารหลักฐานอะไรมายืนยัน ซึ่งในกรณีนี้ต้องให้ศาลยุติธรรมเป็นคนตัดสินใช่ไหมครับ และใช้เวลาในการตัดสินนานไหม 3.เจ้าหน้าที่ที่ดินทำผิดกฎหมายหรือไม่ สามารถฟ้องร้องทางที่ดินได้หรือไม่ (หมายเหตุ: ที่น.ส.3 ของเค้านั้นถูกเวรคืนโดยกรมชลประทานเพื่อนำไปเป็นถนนสาธารณะ ทำให้ที่ดินของเค้าแยกเป็นสองฝั่ง โดยฝั่งที่ลำมาอยู่ด้านหน้าที่ดินของผมนั้น มันเลยมาอยู่ด้านหน้าของที่ดินของผมเล็กน้อยครับ แต่ตอนนี้เค้ามาอ้างสิทธิบริเวณหน้าที่ดินของผมเกือบทั้งหมด) รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับ ขอบคุณอย่างสูง | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้รักความยุติธรรม :: วันที่ลงประกาศ 2011-03-25 21:03:49 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2164577) | |
ตอบ เขาต้องทำภายในขอบเขตอำนาจของเขาครับ แต่ข้อมูลของเขากับของคุณอาจไม่ตรงกัน ผมว่าน่าจะไปสอบถามกับเจ้าหน้าที่ดูนะครับว่าที่เขามาฝังหลักหมุดเพราะเป็นที่ดินที่อยู่ในเขตเพื่อนบ้านจริงหรือไม่? ถ้าได้ความว่าเขาไม่มีอำนาจก็คงต้องขอบารมีศาลเป็นที่พึ่งต่อไปครับ 2.แต่ถ้าอ้างสิทธิ ส.ค.1 ทางเจ้าของที่ที่อ้างสิทธิก็ไม่มีเอกสารหลักฐานอะไรมายืนยัน ซึ่งในกรณีนี้ต้องให้ศาลยุติธรรมเป็นคนตัดสินใช่ไหมครับ และใช้เวลาในการตัดสินนานไหม ตอบ ถ้าเรื่องขึ้นสู่ศาลอาจใช้เวลาเป็นปีครับ แต่ละคดีไม่เหมือนกัน 3.เจ้าหน้าที่ที่ดินทำผิดกฎหมายหรือไม่ สามารถฟ้องร้องทางที่ดินได้หรือไม่ ตอบ ผิดหรือถูกผมตอบไม่ได้ครับ ข้อมูลเกี่ยวกับหลักเขตคุณน่าจะหาข้อมูลได้ไม่ยากนะครับ ไปติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติมได้นะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-03-27 10:48:54 |
[1] |