พี่สาวได้ทำพินัยกรรมไว้ให้ผมเป็นผู้รับมรดกและเป็นผู้จัดการมรดกโดยมีพยานบุคคล2คน แต่พยานหนึ่งใน2คนนี้ได้เสียชีวิตไปแร้วครับ   พี่สาวผมมีสถานะภาพโสด ไม่ได้สมรส ไม่มีบุตร บิดามารดาเสียชีวิตแล้ว  ปัญหาคือพี่สาวได้ทำสัญญาเช่าซื้อบ้านโดยชื่อเจ้าของบ้านหลังนี้เป็นชื่อของพี่สาวเมื่อได้ผ่อนชำระครบ แต่พี่สาวได้เสียชีวิตไปก่อนที่จะผ่อนชำระครบตามกำหนด  ผมจะต้องทำอย่างไรหรือต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับเพื่อจะทำให้พินัยกรรมนั้นมีผลบังคับใช้ได้อย่างถูกต้อง  และจะสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อผมเองได้อย่างไรครับ