รบกวนสอบถามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน | |
สวัสดีค่ะ ขอรบกวนสอบถามค่ะ
ดิฉันได้ทำหนังสื้อจะซื้อจะขายที่ดินกับ นาย ก (หนังสือสัญญาธรรมดา ไม่ได้ทำกับกรมที่ดิน) และได้วางมัดจำไว้ครึ่งหนึ่ง ในสัญญาได้ระบุวันโอนไว้แล้ว คือ 1 เดือนหลังจากทำสัญญา พอถึงครบกำหนดวันโอนต่างฝ่ายต่างไม่ได้ไปโอน แต่ในช่วงระหว่างนั้นดิฉันได้ทยอยจ่ายจนเกือบหมดิ
หลังจากนั้นดิฉันได้พยายามติดต่อนาย ก เพื่อนัดวันโอนแต่ได้ถูกบ่ายเบี่ยงตลอดเวลา จะกระทั่งได้มาทราบภายหลังว่านาย ก ได้นำที่ดินดังกล่าวไปจำนองไว้กับนาย ข ซึ่งนาย ก ยังไม่มีเงินสดไปไถ่ถอนที่ดินดังกล่าวกับนาย ข นาย ก และ นาย ข จึงได้ไปทำสัญญาขยายกำหนดเวลาไถ่จากขายฝาก ครั้งที่ 1 มีกำหนด 2 เดือนกับกรมที่ดิน ไว้ในวันที่ 22 มิถุนายน และสัญญาจะครบกำหนดในวันที่ 22 สิงหาคม นี้
ขอสอบถามค่ะ
1.สัญญาจะซื้อจะขายทีดินมีอายุความหรือไม่ กี่ปี
2.ดิฉันจะสามารถรับโอนที่ดินนี้ได้หรือไม่ และต้องดำเนินการอย่างไร
3.คดีนี้เข้าข่ายคดีอะไร ต้องดำเนินการอย่างไร
4.ถ้าต้องการให้เป็นคดีอาญาสามารถทำได้หรือไม่ และต้องดำเนินการอย่างไร
ขอบคุณค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ นุช (narakk_naka-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-06-26 16:25:01 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2079051) | |
1. สัญญาจะซื้อขายไม่มีอายุความครับ แต่หากฝ่ายใดผิดสัญญาอีกฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญาได้ 2. คุณต้องถามผู้ขายครับเขาจะโอนให้คุณได้หรือไม่???? 3. คดีอะไรก็ไม่สำคัญหรอกครับ สำคัญที่จ่ายเงินหมดแล้วจะได้คืนหรือไม่??? ติดต่อทนายความดีกว่าครับ 4. ไม่เป็นคดีอาญาครับ สัญญาจะซื้อขายมัดไว้ให้เป็นการผิดสัญญาทางแพ่งเท่านั้นครับ ติดต่อทนายปรึกษารายละเอียดครับ ใจเย็นอยู่อาจสายเกินไป | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-06-26 21:19:02 |
[1] |