ลูกหนี้ไม่จ่ายหนี้ | |
ขอเรียนถามครับ ว่าให้ลูกหนี้ยืมเงินตั้งแต่ ปี 51 จำนวน 330,000 บาท ครบกำหนดไม่มาชำระ และผมแก้สัญญาใหม่เป็นเงิน 610,000 บาท กำหนดชำระคืน ตุลาคม 53 มีโฉนดที่ดินค้ำประกันแต่ไม่ได้เป็นชื่อของลูกหนี้ แต่ลูกหนี้เป็นผู้ไถ่ถอนจากการจำนอง ผมสามารถบังคับคดีขายทรัพย์สินทอดตลาดเพื่อให้ลูกหนี้ชดใช้ได้หรือไม่ครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ วี :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-22 11:23:58 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2155575) | |
มีโฉนดที่ดินค้ำประกันแต่ไม่ได้เป็นชื่อของลูกหนี้ ตอบ--- คำว่า "ค้ำประกัน" คือวิธีไหนครับ ยึดโฉนดไว้เป็นประกันหรือไม่จดจำนองเป็นประกันครับ ผมสามารถบังคับคดีขายทรัพย์สินทอดตลาดเพื่อให้ลูกหนี้ชดใช้ได้หรือไม่ครับ ตอบ -- จะบังคับคดีเอากับลูกหนี้ได้ก็ต้องเป็นคู่ความในคดี และเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาครับ จะไปบังคับเอากับบุคคลนอกคดีคงไม่ได้ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-22 21:27:09 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2156039) | |
ยึดโฉนดไว้เป็นหลักประกันหนี้ในสัญญาเงินกู้ครับ แต่ยังไม่ได้จดจำนองครับ โฉนดไม่ได้เป็นชื่อของลูกหนี้แต่ลูกหนี้ผู้ไถ่ถอนจากการจำนองคนสุดท้ายเป็นชื่อของลูกหนี้ผู้ที่มากู้เงินครับ ถ้าผมจะฟ้องควรจะทำยังไงบ้างครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วี วันที่ตอบ 2011-02-24 12:04:53 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2156093) | |
คุณทำอะไรกับโฉนดที่ดินของผู้อื่นไม่ได้ครับ แต่มีสิทธิยึดหน่วงได้จนกว่าลูกหนี้จะชำระหนี้ให้คุณ ใครจะเป็นผู้ไถ่จำนองเป็นเรื่องส่วนตัวของเขาไม่เกี่ยวกับสัญญาเงินกู้ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-24 15:11:14 |
ความคิดเห็นที่ 4 (2156289) | |
ขอบคุณมากๆครับที่ให้คำแนะนำ ถ้าผมฟ้องคือต้องให้ลูกหนี้ชำระเงินอย่างเดียวทำอะไรกะโฉนดนี้ไม่ได้ใช่ไหมครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น วี วันที่ตอบ 2011-02-25 11:11:54 |
ความคิดเห็นที่ 5 (2156401) | |
ถูกต้องแล้วครับ เหตุผลก็คือคุณไม่ได้ไปดำเนินการทางทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ คือสำนักงานที่ดิน เช่น ขายฝาก จำนอง ขาย เป็นต้น | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-25 17:06:25 |
ความคิดเห็นที่ 6 (2156768) | |
ยึดโฉนดที่ดินเป็นประกันเงินกู้ยืม กู้ยืมเงินกันแต่ไม่ได้ทำสัญญากู้ยืมเงิน ข้อเท็จจริงปรากฏว่า ผู้กู้ยืมส่งมอบโฉนดที่ดินให้ผู้ให้กู้ยึดถือไว้(ยึดโฉนดที่ดินเป็นประกัน) ต่อมาผู้กู้ยืม ฟ้องเรียกโฉนดที่ดินคืน กรณีนี้ ศาลฎีกา วินิจฉัยว่า การกู้ยืมเงินไม่มีหลักฐานลงลายมือชื่อผู้กู้นั้นจะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ และยังรวมไปถึงการอ้างการกู้ยืมที่ไม่มีสัญญากู้ยืมเงินเพื่อยึดหน่วงโฉนดที่ดินก็ไม่ได้เช่นกัน ผู้ให้กู้ต้องคือนโฉนดที่ดินให้ผู้กู้ไป คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3874/2549 | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-27 13:50:33 |
[1] |