สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ | |
ดิชั้นได้ทำสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์เพื่อทำการค้าค่ะ ในสัญญาระบุ 1 ปี ก่อนเข้าอยู่ผู้เช่าได้เรียกเงินค่าประกันของ 2000 บาท และค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือน เดือนล่ะ 7000 บาท เป็นเงินทั้งสิ้น 16,000 บาทหากดิชั้นอยุ่ไม่ครบ 1 ปี ผู้เช่ามีสิทธิ์ยึดเงินค่าเช่าล่วงหน้า2เดือน รวมเป็นเงิน 14.000 บาทได้มั้ยค่ะผู้เช่าอ้างว่า เงินล่วงหน้า2เดือนนี้ เป็นของ2เดือนสุดท้ายของกำหนด 1 ปีแต่ในสัญญาไม่ได้ระบุค่ะว่า หากอยู่ไม่ครบ 1 ปี จะยึดเงินค่าเช่าล่วงหน้า ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ มัส :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-04 18:26:43 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2150847) | |
**หากดิชั้นอยุ่ไม่ครบ 1 ปี ผู้เช่ามีสิทธิ์ยึดเงินค่าเช่าล่วงหน้า2เดือน รวมเป็นเงิน 14.000 บาทได้มั้ยค่ะ ตอบ--คุณคงหมายถึง "ผู้ให้เช่า" มากกว่านะครับ ตอบว่า ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิยึดเงินค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือนครับ แต่มีสิทธิฟ้องเรียกค่าเสียหายที่บอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดครับ คืออยู่ไม่ครบตามสัญญา แต่ในทางปฏิบัติเขาคงไม่ฟ้องคุณครับ รอให้คุณไปฟ้องเรียกเงิน 14.000 บาท เอาเองครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-04 21:30:34 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2150870) | |
ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มัส วันที่ตอบ 2011-02-05 00:18:01 |
[1] |