รบกวนขอสอบถามดังนี้

1. จะขายที่ดินจำนวน 2 งาน ในราคา 690,000 แต่ได้ตรวจสอบราคาประเมินอยู่ที่ 4,500 ต่อ ตร.วา รวมแล้วก็จะเป็น 900,000 บาท เราจะต้องเสียภาษีจากราคาไหนคะ (ผู้ขายเสียภาษีเอง)

2. ผู้ซื้อแจ้งว่าได้กู้เงินจากธนาคารเพื่อมาซื้อที่ดิน โดยเจอนัดที่กรมที่ดินในอาทิตย์หน้า พร้อมทั้งเจ้าหน้าที่ธนาคาร (ผู้ซื้อบอกว่าเงินไม้ได้อยู่ที่เขา เจ้าหน้าที่ธนาคารจะเป็นคนจ่ายเองในวันโอน เพราะกล้วว่าจะไม่มีการซื้อขายที่ดินจริงๆ )

3. เราซึ่งเป็นผู้ขาย ต้องทำสัญญาซื้อขายที่ดินเองหรือเปล่า และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ    นอกเหนือจากโฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน

ขอขอบคุณมากนะคะ