จากการสอบเขตแล้วปรากฏว่าหมุดเก่าไม่ถูกต้องเจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการไปตามความจริง หากเราจะคัดค้านก็ต้องดำเนินการภายใน 30  วันครับ

           มาตรา 69ทวิ ผู้มีสิทธิในที่ดินประสงค์จะขอสอบเขตโฉนดที่ดิน เฉพาะรายของตนให้ยื่นคำขอพร้อมด้วยโฉนดที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงาน ที่ดิน และให้พนักงานเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดให้
           ในการรังวัด ถ้าปรากฏว่าการครอบครองไม่ตรงกับแผนที่ หรือ เนื้อที่ในโฉนดที่ดินเมื่อผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงได้รับรองแนวเขตแล้ว ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจแก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความ เป็นจริงได้ เว้นแต่จะเป็นการสมยอมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย
           ในกรณีที่ไม่อาจติดต่อผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ให้มาระวังแนวเขต ได้ หรือในกรณีที่ผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ได้รับการติดต่อจาก พนักงานเจ้าหน้าที่ให้มาระวังแนวเขตแล้วแต่ไม่มา หรือมาแต่ไม่ยอม ลงชื่อรับรองแนวเขตโดยไม่ได้คัดค้านการรังวัด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้นั้นมาลงชื่อรับรองแนวเขตหรือคัดค้านภายใน สามสิบวันนับแต่วันที่ได้ส่งหนังสือ ถ้าผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ไม่ ดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดภายในกำหนดดังกล่าว และผู้ขอได้ให้ คำรับรองว่ามิได้นำทำการรังวัดรุกล้ำที่ดินข้างเคียงและยินยอมให้ แก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความเป็นจริง ให้เจ้าพนักงานที่ดิน ดำเนินการตามวรรคสองไปได้โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต
            การติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงตามวรรคสอง ให้ เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง
           หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้าน ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจสอบสวน ไกล่เกลี่ยโดยถือหลักฐานแผนที่เป็นหลักในการพิจารณา ถ้าตกลงกัน ได้ก็ให้ดำเนินการไปตามที่ตกลง แต่ต้องไม่เป็นการสมยอมกันเพื่อ หลีกเลี่ยงกฎหมาย หากตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งคู่กรณีไปฟ้องต่อศาล ภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ถ้าไม่มีการฟ้องภายในกำหนด ดังกล่าว ให้ถือว่าผู้ขอไม่ประสงค์จะสอบเขตโฉนดที่ดินนั้นต่อไป
            ในกรณีผู้มีสิทธในที่ดินประสงค์จะขอให้ตรวจสอบเนื้อที่ตามหนังสือ รับรองการทำประโยชน์เฉพาะรายของตน ให้ยื่นคำขอพร้อมด้วย หนังสือรับรองการทำประโยชน์สำหรับที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดิน และให้นำความในวรรคสอง วรรคสาม วรรคสี่ และวรรคห้า มาใช้บังคับ โดยอนุโลม

ในกรณีนี้ ได้ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินท้องที่แล้ว  ช่างรังวัดบอกว่าในวันที่ไปทำการรังวัด ทั้งผู้ขอและช่างรังวัดมองไม่เห็นหมุดเดิม จึงให้ผู้ขอชี้เขตและปักหมุดใหม่  ให้ติดต่อผู้ขอไปดูกันอีกทีโดยนัดว่าจะเข้าไปดูพร้อมกันในวันที่ 17 ก.ย.53 บ่าย  เพราะช่วงเช้าติดงาน  หากนัดผู้ขอได้แล้ว ให้โทรบอกช่างรังวัดคนนั้น ให้เบอร์โทรศัพท์ไว้เรียบร้อยเลย  (เป็นหัวหน้ารังวัด ณ สำนักงานที่ดินนั้น)  เมื่อถึงเวลาโทรหาหลายครั้งไม่รับสาย  มีคนเห็นว่าช่างคนนี้ได้เข้าไปที่บ้านของผู้ขอในช่วงเช้าก่อนเวลาเที่ยง  ซึ่งไม่ทราบว่าไปทำไม  ทำให้รู้สึกไม่ดีต่อพนักงานของรัฐคนนี้เสียแล้ว  จึงอยากถามว่า  หากเราจะยื่นขอให้สำนักงานที่ดินจังหวัดไปทำการรังวัดเฉพาะรายให้เราได้หรือไม่  เพราะมีความรู้สึกว่าไม่เชื่อใจที่ดินในท้องที่นั้นแล้ว  เราไม่ใช่คนถิ่นเดิมของท้องที่นั้น  และซื้อที่ดินไว้เพื่อจะไว้พักผ่อนยามเกษียณ  ปัจจุบันพักอยู่ในตัวเมืองไมได่ไปอยู่ประจำที่นั่น 

หากเราจะยื่นขอให้สำนักงานที่ดินจังหวัดไปทำการรังวัดเฉพาะรายให้เราได้หรือไม่ 

ตอบ--สำนักงานที่ดินสาขาอื่นคงปฏิเสธที่จะทำให้ครับ ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานประจำจังหวัดหรืออำเภอ ก็มีหน้าที่เท่ากันครับ ถ้าเขาปฏิบัติหน้าที่ไม่ชอบอย่างไรก็สามารถร้องเรียน หรือฟ้องเป็นคดีอาญาได้ครับ