1. ธนาคารสามารถฟ้องบังคับเอาหนี้ส่วนที่เหลือกับดิฉันได้หรือไม่คะ

ตอบ--- คุณเป็นผู้ค้ำประกัน ย่อมต้องรับผิดอย่างลูกหนี้ร่วมกัน เมื่อทางธนาคารเจ้าหนี้ได้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไปแล้วได้เงินมาชำระหนี้ไม่พอกับหนี้สินย่อมมีสิทธิที่จะเรียกเอาหนี้ส่วนที่เหลือได้ครับ

ผมไม่แน่ใจว่าคุณทำสัญญาเช่าซื้อนะครับ เพราะปกติธนาคารจะให้ทำสัญญาจำนองมากกว่า และข้อมูลของคุณบอกว่าทีการขายทอดตลาดก็แสดงว่าไม่น่าจะเป็นสัญญาเช่าซื้อครับ

ตามปกติเจ้าหนี้จะไม่ให้คู่สมรสเป็นผู้ค้ำประกัน แต่จะให้เป็นผู้กู้ร่วมมากกว่า หรือทำหนังสือให้ความยินยอมเพื่อให้เป็นลูกหนี้ร่วม แต่ผมตอบตามข้อมูลของคุณ

2. ธนาคารให้ดิฉันทำหนังสือขอลดหนี้จาก 300,000 บาท เหลือขอชำระ 100,000 บาท เพื่อประโยชน์อะไรของธนาคารคะ

ตอบ--  เมื่อทางเจ้าหนี้ได้ขายทอดตลาดแล้ว คุณยังมีหนี้ค้างชำระ 300,000 บาท ซึ่งรวมดอกเบี้ยอยู่ในจำนวน 300,000 บาทด้วย ดังนั้นทางธนาคารเห็นว่า หากลูกหนี้ยินยอมชำระ 100,000 บาท ก็สามารพคุ้มทุนแล้ว จะได้ปิดบัญชีของธนาคารได้ ดังนั้นจึงเป็นนโยบายของธนาคารแต่ละที่ ซึ่งก็เป็นประโยชน์ของทั้งสองฝ่ายครับ

3. หลังจากหย่ากันแล้วดิฉันรับภาระเลี้ยงดูบุตร 2 คนโดยลำพัง ไม่ได้รับค่าเลี้ยงดูจากอดีตสามีเลย และมีหลักฐานบัญชีค่าใช้จ่ายต่างๆ เกี่ยวกับบุตรด้วย หากดิฉันโดยบังคับให้ใช้หนี้ธนาคาร สามารถเอาเรื่องนี้ต่อสู้เพื่อไม่ชำระได้หรือไม่ โดยชี้ให้ธนาคารไปบังคับเอาทรัพสินจากบิดามารดาของอดีตสามีแทนเนื่องจากบิดามารดาของเขามีที่ดินหลายแปลง

ตอบ -- บิดามารดาของสามีคุณ (อดีต) ไม่ใช่ลูกหนี้ ดังนั้นจึงไม่ต้องรับผิดกับหนี้ของบุตรที่บรรลุนิติภาวะแล้วครับ (คุณไม่รู้จริง ๆ หรือแกล้งถาม)

4. ช่วยแนะนำดิฉันด้วยนะคะว่าควรทำอย่างไรต่อไป

ตอบ-- เราเป็นหนี้ก็ต้องขนขวาย หาทางชำระหนี้ และถ้าได้ชำระหนี้ในฐานะผู้ค้ำประกันแล้วคุณก็มีสิทธิไล่เบี้ยเอากับสามีผู้เป็นลูกหนี้ของธนาคารคนที่คุณทำสัญญาค้ำประกัน (ตามข้อมูลที่ให้)

การขอชำระหนี้ 100,000 บาท หากสามาถทำได้ก็ควรหาทางออกตามคำแนะนำของธนาคารนะครับ

ขอถามต่ออีกนิดนะคะ

1. เป็นสัญญาจำนองคะและดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม และถ้าเป็นแบบนี้แล้ว ดิฉันสามารถไปไล่เบี้ยกับอดีตสามีได้หรือไม่คะ

2. และถ้าดิฉันไม่สามารถมีเงินจ่ายธนาคารจริงๆ ดิฉันจะปฏิเสธไม่รับรู้เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากหย่ากันได้มัยคะ

เท่าที่ทราบมาตอนนี้เขาไม่มีงานทำและอาศัยอยู่กับพ่อแม่ที่ต่างจังหวัด และเขาก็บอกว่าไม่ขอรับรู้อะไรทั้งนั้น

3. แล้วคดีอย่างนี้มันจะหมดอายุความตอนไหนคะ ถ้าดิฉันไม่มีเงินจ่ายจริงๆ

ที่ดิฉันถามมาทั้งหมดนี้ ถามเพราะความไม่รู้จริงๆ คะ ไม่มีสักข้อที่แกล้งถาม เพราะไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลยคะ

ขอบคุณมากนะคะที่คลายข้อสงสัยให้

1. เป็นสัญญาจำนองคะและดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม และถ้าเป็นแบบนี้แล้ว ดิฉันสามารถไปไล่เบี้ยกับอดีตสามีได้หรือไม่คะ

ตอบ -- ถือเป็นลูกหนี้ร่วมกัน ต้องรับผิดคนละส่วนเท่า ๆ กัน ถ้าได้ชำระหนี้แทนอดีตสามีไป ก็ไล่เบี้ยในส่วนนั้นได้ครับ

2. และถ้าดิฉันไม่สามารถมีเงินจ่ายธนาคารจริงๆ ดิฉันจะปฏิเสธไม่รับรู้เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากหย่ากันได้มัยคะ

ตอบ -- เหตุการณ์หลังการหย่า คุณหมายความถึงอะไร? แต่ถ้าเจาะจงไปในเรื่องลูกหนี้ร่วม ไม่ว่าก่อนหรือหลังการหย่าก็ต้องมีหน้าที่ชำระหนี้ให้เจ้าหนี้ร่วมกันครับ

3. แล้วคดีอย่างนี้มันจะหมดอายุความตอนไหนคะ ถ้าดิฉันไม่มีเงินจ่ายจริงๆ

ตอบ-- ตามข้อมูลของคุณที่ดินพร้อมบ้านถูกขายทอดตลาดแล้ว สิทธิในการบังคับคดีของเจ้าหนี้คือ 10 ปี นับแต่ศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดครับ ดังนั้นเมื่อเจ้าหนี้ขายทอดตลาดแล้วทราบว่ามีหนี้ที่ลูกหนี้ค้างอยู่เท่าใดก็จะตามยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ออกขายทอดตลาดนำเงินมาชำระหนี้ให้ได้ครบถ้วน แต่หากพ้นกำหนดระยะเวลาข้างต้นเจ้าหนี้ก็หมดสิทธิบังคับคดีครับ