เรียนถามครับ    ผมได้ทำสัญญาประนีประนอมกับพี่ชายในศาล โดยพี่ชายต้องโอนอพาร์ตเม๊นท์ให้ผมพร้อมสิทธิเก็บกิน โดยผมก็ต้องโอนที่ดินให้พี่ชายแลกเปลี่ยนกัน  แต่ในสัญญาไม่ได้กำหนดเวลาไว้ ว่าต้องโอนกันเมื่อใดแต่ผมก็พร้อมเสมอ เวลาล่วงมาเกือบ 2 ปีแล้ว พี่ชายผมก็ยังเฉยอยู่  จะทวงถามก็กลัว จะทะเลาะกันอีก แต่ผมก็แน่ใจว่าเขาถ่วงเวลาเพราะอพาร์ตเมนท์มีคนเช่าเต็ม  เรียนถามว่า
1) ผมจะทำอย่างไรเพื่อให้เขาปฎิตามสัญญาขอคำแนะนำครับ
2) สัญญานี้มีอายุความกี่ปีครับ
3) ถ้าท้ายสุดเขาไม่ยอมโอนให้ ผมต้องดำเนินการอย่างไรต่อครับ   กรุณาแนะนำวิธีการและทางออกให้ผมด้วยครับ  ขอขอบคุณครับ