สัญญาเช่าทำกันมีกำหนดเพียง 3 ปี เป็นสัญญาเช่าธรรมดา หากผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงจะชำระค่าเช่าตามเงื่อนไขดังกล่าวน่าจะระบุว่า ตกลงค่าเช่ากันเดือนละ.....?  แต่ชำระล่วงหน้า ปีละ 100,000 บาท เพราะถ้าเกิดอะไรขึ้นในระหว่างสัญญาเช่น ผู้ให้เช่าผิดสัญญา ผู้เช่าอาจมีสิทธิเรียกค่าเช่าล่วงหน้านั้นคืนได้ด้วย (ความเห็นนะ)