รบกวนสอบถามเรื่องค่าโอนที่ดิน โดยแม่ โอนให้ลูกหน่อยครับ | |
รบกวนสอบถามเกี่ยวกับ ราคาค่าโอนที่ดิน ในกรณี ต่างๆ
ที่ดินที่ว่า คือบ้านเราเอง เป็น ชื่อแม่ ซึ่งอายุ 88 แล้ว โอนให้ลูก
| |
ผู้ตั้งกระทู้ กันตวิชญ์ :: วันที่ลงประกาศ 2010-08-21 11:25:39 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2098067) | |
1. ถ้า แม่ โอนให้ลูก ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนอย่างใร แม่เสียภาษีไหม อัตราเท่าไร ตอบ-- เว็บไซต์ของกรมที่ดินครับ ได้ทุกคำตอบเลยครับ ไปที่ http://www.dol.go.th/ (ถาม-ตอบ) 2. ตอนนี้ ที่นี้ ติดจำนอง ถามจากแบ้งค์ ว่าต้องเสียค่าอะไรบ้าง รับคำตอบว่า ไม่ต้องเสียอะไรมากไม่ต้องเสีย ค่าไถ่ถอน และค่าจดจำนองใหม่ จริงไหมครับ ตอบ - เขาเป็นเจ้าหนี้โดยตรงเขาก็ควรรับผิดชอบคำตอบของเขานะครับ สำหรับความเห็นผม การเปลี่ยนตัวลูกหนี้ไม่ใช่ว่าเจ้าหนี้จะยอมเปลี่ยนง่าย ๆ เพราะเป็นเรื่องความเชื่อถือเฉพาะบุคคล ส่วนเรื่องไถ่ถอนนั้นไม่ต้องไถ่ถอนก็ได้คือการโอนกรรมสิทธิ์โดยติดจำนองไปก็ได้ครับ 3. ถ้าแม่ตาย กรณีที่มี พินัยกรรม ต้องเสียค่าโอนอย่างใร และ ถ้าไม่มีพินัยกรรม ต้องทำอย่างใร เสียค่าโอนอย่างใร ตอบ-- ค่าธรรมเนียมการโอน ตรวจดูจากเว็บไซต์ตามข้อ 1 ครับ 4. ถ้าโอนมาถึงเราแล้ว ขายต่อ จะต้องเสีย ค่าธรรมเนียมการโอนอย่างใร และเสียค่าภาษีอย่างใร ตอบ --เสียค่าธรรมเนียมการโอนเหมือนการซื้อขายทั่วไปครับ 5. ราคาประเมินที่ดิน ของกรมที่ดิน เราจะทราบได้อย่างใร เพราะหากจะซื้อขาย เราต้องเตรียมเงิน เผื่อค่าโอนให้เพียงพอ ตอบ-- ราคาประเมินสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินครับ 6. แม่ อายุ 88 แล้ว ถ้าไม่ไปกรมที่ดิน เพื่อโอนเอง ต้องมีหลักฐานอะไรมั่ง ตอบ - มีหนังสือมอบอำนาจครับ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนรับรองสำเนาถูกต้องครับ
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-08-21 17:10:31 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2098307) | |
ขอบคุณมากครับ ที่ให้ความกระจ่าง เป็นประโยชญ์มากเลย ส่วนข้อ 2 ที่ถามเจ้าหน้าที่ แบ้งค์ และได้รับคำตอบแบบนั้น อาจเป็นเพราะ ที่ดินของแม่ ติดจำนอง ค้ำประกันหนี้ ของลูกชายคนที่จะได้รับโอนที่ดินแปลงนี้ครับ หากแบ้งค์ ให้โอนที่ดิน ก็ยังคง ติดจำนอง ค้ำประกันหนี้เดิม คำตอบของเจ้าหน้าที่แบ้งค์ ก็เป็นไปตามนั้นได้ ใช่ไหมครับ ขอขอบคุณอีกครั้งครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น กันตวิชญ์ วันที่ตอบ 2010-08-22 16:10:54 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2098328) | |
ถูกต้องครับ เป็นการโอนและรับโอนไปโดยติดจำนองไปด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-08-22 17:57:32 |
[1] |