ค่าเช่า หักค่ามัดจำเดือนสุดท้าย | |
คือผมทำสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้าน ช่วงสามสี่ปีแรก ก็มีการเซ็นสัญญากันตลอด แต่อยู่ๆ มาปีหลังๆ ก็ไม่ได้เซ็นอะไรกันเลย โดยที่ผมจะให้เช็คเซ็นวันที่ล่วงหน้า 12 เดือน ทุกวันที่หนึ่ง เจ้าของบ้านก็จะเอาเช็คไปขึ้นเงิน ไม่เคยมีปัญหาเรื่องเงิน แต่ช่วงหลังเจ้าของบ้านต้องการจะขึ้นค่าเช่า ผมเลยตัดสินใจจะไม่อยู่ต่อ โดยนับตามกำหนดเวลาการเช่า เมื่อครบหนึ่งปี ผมก็ต้องย้ายออก แต่ทีนี้ บ้านที่ซื้อใหม่ที่จะไปอยู่ยังสร้างไม่เสร็จ เลยขอต่อการเช่าไปอีก สองเดือน โดยเดือนแรกผมจ่ายเป็นเช็คให้เค้าไปเบิกเรียบร้อย ส่วนเดือนถัดมาผมจะให้เจ้าของบ้านหักจากเงินมัดจำ (สามเดือนที่เคยให้ไว้ตั้งแต่แรก) ส่วนเงินที่เหลือ ผมตกลงจะยกให้เจ้าของบ้านไปเลย แต่เจ้าของไม่ยอม บอกว่าต้องโอนค่าเช่าอีกหนึ่งเดือนที่เช่าต่อให้เค้า และจะคืนค่ามัดจำหลังจากการสำรวจบ้านแล้ว | |
ผู้ตั้งกระทู้ ศักดิ์ชัย :: วันที่ลงประกาศ 2010-05-29 11:24:20 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2069252) | |
มีทางเลือก 2 ทางคือ 1.จ่ายค่าเช่าตามปกติตามที่เขาเรียกร้อง หากไม่คืนมัดจำ หรือหักมัดจำโดยไม่มีสิทธิ เรามีสิทธิฟ้องเรียกเงินมัดจำคืนได้ 2. ไม่จ่ายค่าเช่าโดยให้หักจากเงินมัดจำ ในกรณีเขาอาจบอกเลิกสัญญาแล้วแจ้งให้ออก เราก็ขอเงินมัดจำคืน หากไม่ให้ก็ให้ไปฟ้องขับไล่เอา เมื่ออยู่จนครบเงินมัดจำก็ออก หากไม่ให้ออกมีความผิดฐานกักขังหน่วงเหนี่ยว หากยึดทรัพย์สิน ฟ้องเรียกค่าเสียหาย (แต่ยาว)
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-05-29 18:48:56 |
[1] |