จะเป็นนานหน้าขายที่ดิน | |
ผมได้รับการขอร้องจากญาติให้ลงโฆษณาขายที่ดินใน เว็บไซด์ ในเวลาต่อมามีคนสนใจจะซื้อที่ดิน ผมก็เลยเป็นนายหน้าโดยปริยาย โดยมีเงื่อนไขดังนี้ นายหน้าที่ดินเสนอขายที่ดินแปลงนี้ราคา 100 บาท (กำหนดเองเพื่อความง่ายในการคิด) ค่านายหน้า 3 เปอร์เซ็นต์ นายหน้าผู้ซื้อสัญญาว่าจะปรับปรุงถนนและถมที่ให้พอประมาณ ขอถามว่า ผมเป็นนายหน้าของฝ่ายจะซื้อ จะต้องทำสัญญากับใครว่าอย่างไร จึงจะได้ไม่เสียเปรียบ ทำกับนายหน้าฝ่ายซื้อ หรือกับผู้ขายซึ่งก็แทบเป็นไปไมได้ หรือทำกับฝ่ายที่จะซื้อซึ่งเป็นฝ่ายของเราเอง และจะทำอย่างไรจึงจะได้เฉพาะค่านายหน้าแต่ไม่ขอรับรู้เรื่องการปรับปรุงถนนและการถมที่ให้แก่ผู้ซื้อ อย่างนี้จะทำอย่างไร จะมีวิธีได้บ้าง และการที่ซื้อขายแล้วและมีสัญญาว่าจะปรับปรุงถนนให้ จะถมที่ให้นั้นจะเพิ่มข้อความในสัญญาได้ใช่ไหม?
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ดิรก :: วันที่ลงประกาศ 2011-05-03 21:35:29 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2174545) | |
คุณเรียบเรียงใหม่อีกครั้งครับเพราะตอนแรกบอกเป็นนายหน้าผู้ขาย ข้อความต่อมาบอกเป็นนายหน้าผู้จะซื้อ (ผมเป็นนายหน้าของฝ่ายจะซื้อ จะต้องทำสัญญากับใครว่าอย่างไร) ขอตอบโดยสรุปครับ คุณอยากได้ค่านายหน้ากับใครก็ทำสัญญาเรื่องค่านายหน้ากับคนนั้น ส่วนเรื่องอื่นคุณไม่ต้องไปยุ่งกับเขาให้ผู้ซื้อกับผู้ขายเขาตกลงกันเอง ซึ่งอาจจะเป็นสัญญาจะซื้อขาย จะระบุข้อตกลงกันอย่างไรก็ให้เขาระบุกันเอง เมื่อขายที่ดินได้คุณก็มีหน้าที่รับค่านายหน้าจากผู้ขายอย่างเดียวครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-05-04 18:33:56 |
[1] |