ที่บ้านไม่มีเอกสารการครอบครอง ถ้าพ่อเสีย ญาติทางพ่อเรียกคืนได้หรือไม่ | |
เนื่องด้วยพ่อกับแม่หย่าขาดกัน และได้ทำบันทึกที่อำเภอว่าพ่อยกที่ดินทั้งที่บ้าน(ไม่มีเอกสารสิทธิ์)และที่นา(เป็นสปก.) ให้กับลูกทั้ง3คน แล้วพ่อแต่งงานใหม่โดยจดทะเบียนสมรส หากพ่อเสียชีวิตที่ดินจะตกเป็นของใคร หากพ่อไม่ได้เขียนพินัยกรรม ที่บ้านได้มาจากการแบ่งที่จากปู่และย่า 2งาน อีก2งานซื้อมาจากป้าโดยไม่มีเอกสารการซื้อขาย ซึ่งลูกและแม่(ภรรยาเก่า)อยู่มานานเกือบ30ปี ไม่ทราบว่าที่ดิน จะตกเปงของใคร ญาติพ่อสามารถเรียกคืนได้หรึไม่ แล้วภรรยาใหม่มีสิทธิในที่2ผืนนี้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ake :: วันที่ลงประกาศ 2010-03-11 19:19:05 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2044639) | |
1. ที่บ้านไม่มีเอกสารใด ๆ ก็น่าจะเป็นที่สาธารณะหรือไม่ ลองไปสอบถามสำนักบงานที่ดินดูว่าเป็นอย่างไร หากกรณีที่ดินที่ไม่มีโฉนด ผู้ที่เป็นเจ้าของเป็นเพียงผู้มีสิทธิครอบครอง ใครครอบครองที่ดินย่อมมีสิทธิดีกว่า ดังนั้นที่ดินที่บ้านจึงไม่มีใครเรียกคืนได้ แม้พ่อเองก็สละสิทธิการครอบครองไปแล้ว รวมถึงป้าด้วย 2. ที่ สปก นั้น เป็นที่ดินที่รัฐจัดสรรให้เกษตรกรทำกิน ห้ามจำหน่ายจ่ายโอนให้ผู้อื่น เมื่อเป็นชื่อของพ่อ เมื่อพ่อตาย ตกเป็นของลูกไม่เกินคนละ 50 ไร่ แต่มีเงื่อนไขว่าลูกต้องเป็นเกษตรกรทำกินในที่ดินด้วย (ในทางปฏิบัติไม่ค่อยเข้มขวด) ถามว่าพ่อจะเรียกคืนได้หรือไม่ เรียกได้ครับเพราะเป็นชื่อของเขาที่รัฐอนุญาตให้เขาเป็นผู้ทำประโยชย์ แต่เป็นพ่อลูกกันคงไม่ต้องไปกังวลหรอกครับ อย่างไรเสียก็ต้องตกเป็นของลูกอยู่ดี
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-03-12 14:23:47 |
[1] |