การครอบครองปรปักษ์ต้องมีการครอบครองอย่างเป็นเจ้าของ แต่ในกรณีที่ปลูกต้นไม้ยืนต้นจะถือว่าเป็นการครอบครองที่ดินอย่างเป็นเจ้าของเสียทีเดียวคงไม่ได้ เพราะต้องดูพฤติการณ์หลายอย่างประกอบกัน

การที่พี่สาวปลูกต้นไม้โดยขออนุญาตคุณย่อมไม่ใช่การครอบครองที่ดินอย่างเป็นเจ้าของจึงไม่ใช่การครอบครองปรปักษ์

เพื่อป้องกันการอ้างคุณควรทำเป็นหนังสือให้พี่สาวลงชื่อว่าต้นไม้ที่ปลูกอยู่ในที่ดินของคุณ ได้กระทำไปโดยได้รับอนุญาตจากคุณ เท่านี้คุณก็สามารถใช้หนังสือนี้ยืนยันเจตนาของพี่สาวได้ในทางคดี

การครอบครองปรปักษ์  | กรรมสิทธิ์โดยการครอบครอง
การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ อันจะทำให้ผู้ครอบครองได้กรรมสิทธิ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 นั้น นอกจากจะต้องเป็นการครอบครองโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลา10 ปีแล้ว ยังจะต้องเป็นการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของบุคคลอื่นด้วย หากเป็นการครอบครองทรัพย์สินของตนเองแล้ว ก็หามีผลที่จะทำให้ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองไม่

การที่โจทก์บรรยายฟ้องยืนยันว่าที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ซึ่งรับมรดกมาจากบิดาเช่นนี้ ศาลไม่อาจพิพากษาให้โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์ในที่ดินของโจทก์เองได้ โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง

                       คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4843/2545 

ปลูกต้นไม้ยืนต้นอ้างครอบครองปรปักษ์
จำเลยให้การว่าเมื่อประมาณ 30 -40 ปีมาแล้วบิดามารดาจำเลยได้ครอบครองที่ดินว่างเปล่า 1 แปลง มีเนื้อที่ประมาณ 1 งาน โดยปลูกต้นไม้ยืนต้นและต้นไม้ล้มลุกเก็บผลประโยชน์โดยเจตนาเป็นเจ้าของตลอดมา เมื่อบิดามารดาจำเลยตายจำเลยได้ครอบครองต่อมาโดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเป็นเวลาเกินกว่า 10 ปีแล้ว ไม่มีบุคคลใดโต้แย้ง จำเลยจึงได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์

    คำพิพากษาศาลฎีกาที่  7169/2538 (อ่านเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่)