ถามเรื่องการครอบครองที่ดินปรปักษ์ | |
พ่อดิฉันสร้างบ้านบนที่ดินของผู้อื่นที่มีโฉนดเป็นเวลาประมาณ30ปี วันที่25ธันวา52ญาติเจ้าของที่มาเสนอเงินให้3แสนบาทให้ย้ายออกดิฉันควรทำอย่างไรคะ อยากถาม 1 พ่อไม่ได้เสียภาษีจะมีปัญหาในการสู้คดีมั้ยคะ 2 ถ้าเขาฟ้องขับไล่ควรทำอย่างไรคะ 3 ถ้าเราต้องการเงิน 5 แสนสามารถเรียกร้องได้มั้ย ที่ดินมีมูลค่าหลายล้านบาท เราไม่ต้องการที่ดินของเขาถ้าเขาจ่ายตามที่ขอเราก็จะย้ายออก
| |
ผู้ตั้งกระทู้ taet :: วันที่ลงประกาศ 2009-12-31 13:11:57 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2020804) | |
1 พ่อไม่ได้เสียภาษีจะมีปัญหาในการสู้คดีมั้ยคะ ไม่ทราบว่าหมายถึงภาษีอะไรครับ 2 ถ้าเขาฟ้องขับไล่ควรทำอย่างไรคะ --คงอยู่ที่คุณจะมีโอกาสชนะคดีได้มากน้อยแค่ไหน เพราะการอยู่ในที่ดินของผู้อื่นโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ดินเป็นการถือครองกรรมสิทธิ์แทนเจ้าของที่ดิน จะอยู่ 50 ปี ก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ครับ 3 ถ้าเราต้องการเงิน 5 แสนสามารถเรียกร้องได้มั้ย ที่ดินมีมูลค่าหลายล้านบาท เราไม่ต้องการที่ดินของเขาถ้าเขาจ่ายตามที่ขอเราก็จะย้ายออก ---ไม่มีกฎหมายให้คุณเรียกเงินจากเจ้าของที่ดินเพื่อยอมย้ายออกไปครับ เขาเป็นเจ้าของก็มีสิทธิติดตามเอาคืนทรัพย์สินของเขาได้ตลอดเวลา เว้นแต่จะเข้าเงื่อนไขตามที่กฎหมายบัญญัติไว้
มาตรา 1336 ภายในบังคับแห่งกฎหมาย เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิใช้สอย และจำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น กับทั้งมีสิทธิ ติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ และ มีสิทธิขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบด้วย กฎหมาย
มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบ ครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกัน เป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-12-31 15:04:01 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2020821) | |
1.แล้วเจ้าของที่เสนอเงินให้ทำไมคะ 2.บางคดีทำไมเขาฟ้องชนะคะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น a วันที่ตอบ 2009-12-31 17:53:48 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2020904) | |
1. เพราะเขาอาจมองว่าสู้คดีกันไปก็ยืดเยื้อ หรือคดีจะจบลงอย่างไรก็ไม่แน่ใจจึงตัดปัญหาก็ได้ ซึ่งผมไม่มีข้อเท็จจริงตอบให้ชัดตรงนี้ไม่ได้เขาเสนอมาและเป็นประโยชน์กับเราก็ถือว่าดีแล้วครับ 2. ก็ต้องดูข้อเท็จจริงตามที่บอกว่าคุณไปอยู่ในที่เขาเพราะอะไร คดีแต่ละคดีมีข้อเท็จจริงไม่เหมือนกันจะนำเรื่องหนึ่งมาเปรียบเทียบกับอีกเรื่องหนึ่งนั้นเร็วเกินไป ต้องได้ข้อมูลทีสมบูณ์จึงจะตอบได้ชัดเจนครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-01-01 14:17:52 |
[1] |