ทำมาหากินในที่ดินเปล่าที่เป็น นส3 มา 7 ปีแล้วยังไม่รู้เจ้าของ | |
ครอบครัวเราได้ทำมาหากินอยู่ในที่นี้มากว่า 7 ปี โดยปลูกกล้วยตานีขายใบ ขายเครือให้คนตำกล้วย ปลูกกล้วยน้ำว้าขาย ปลูกกล้วยหอมทองขาย เลี้ยงวัวไว้ 10 ตัว ตอนนี้ทะยอยขายไปส่วนหนึ่ง โดยไม่รู้ว่าใครเป็นเจ้าของ และทุกวันนี้ก็ทำมาหากินอยู่ตอนนี้ปลูกไผ่ ปลูกมัน แต่เป็นพื้นที่ลุ่ม ตั้งใจจะถมที่ ก็ยังไม่กล้า เพิ่งรู้ว่า ที่ตรงนี้เจ้าของเป็นคนกรุงเทพมาซื้อไว้ เมื่อปี 2533 เป็นที่ดิน นส.3 โดยระบุในใบนส.3 ที่เขามาเสียภาษี ว่า 9 ไร่ แต่ที่ทางครอบครัวเราทำอยู่ มันอยู่นอกเหนือ 9 ไร่ พอไปถามที่ดินว่าเราจะออกโฉนดได้หรือไม่ ที่ดินบอกว่าไม่ได้ เพราะที่แปลงนี้แม้จะมากกว่า 9 ไร่ แต่เป็นใบ นส.3 ใบเดียวครอบคลุมเนื้อที่หมด ไม่สามารถออกได้เลย ขอถามว่า....แล้วจะทำอย่างไรจึงจะทำ โฉนดได้ เจ้าของเดิมจะมายึดคืนได้หรือไม่ ทางครอบครัวเราเป็นแค่ลูกจ้าง และทำมาหากิน ปี 2545 เป็นสวนกล้วย มีพื้นที่ประมาณไร่เศษ ๆ ใคร ๆ ก็รู้ว่าเป็นสวนกล้วยของครอบครัวเราค่ะ....ช่วยตอบด้วยค่ะกลุ้มใจมาก กลัวเขามายึดคืนค่ะ อยากให้ตอบส่งมาทางเมล์หน่อยค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ยุ้ย-เพชรบูรณ์ :: วันที่ลงประกาศ 2009-10-10 14:20:34 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1993604) | |
ที่ดินที่มีเอกสารแสดงการครอบครองเป็น น.ส. 3 นั้น ผู้มีสิทธิตามเอกสาร น.ส. 3 มีเพียงสิทธิครอบครอง หากมีบุคคลอื่นมาครอบครองที่ดินโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ โดยสงบและเปิดเผย เมื่อครบ 1 ปี แล้ว เจ้าของไม่ฟ้องเรียกเอาคืน ถือว่าผู้ครอบครองใหม่เป็นผู้แย่งการครอบครอง มีสิทธิร้องขอให้ศาลมีคำสั่งว่าตนเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินนั้นได้ครับ สำหรับข้อมูลที่เจ้าหน้าที่ที่ดินแจ้งนั้นก็มีส่วนถูกเพราะการออกเอกสาร น,ส, 3 นั้นไม่มีการวางหลักหมุด ดังนั้นเนื้อที่ที่แสดงอาจคลาดเคลื่อนได้ครับ
มาตรา 1375 ถ้าผู้ครอบครองถูกแย่งการครอบครองโดยมิชอบด้วย กฎหมายไซร้ ท่านว่าผู้ครอบครองมีสิทธิจะได้คืนซึ่งการครอบครองเว้นแต่อีก ฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเหนือทรัพย์สินดีกว่าซึ่งจะเป็นเหตุให้เรียกคืนจากผู้ครอบครอง ได้
ความเห็นข้างต้นตอบตามข้อมูลของคุณฝ่ายเดียว ดังนั้นผลของคดีศาลจะเป็นผู้ชี้ขาดจากพยานหลักฐานของทั้งสองฝ่ายครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-11 10:53:02 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1995233) | |
ขอถามต่อว่า.....หลักฐาน หรือพยาน เช่น อะไร ที่จะอ้างเป็นหลักฐาน หรือพยานได้คะ....ขอบคุณท่านมาก ๆ ค่ะ ขอให้ท่านเจริญ ๆ ในหน้าที่ต่อไปค่ะ/ ยุ้ย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ยุ้ย-เพชรบูรณ์ (yanky008-at-live-dot-com)วันที่ตอบ 2009-10-14 16:32:21 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1995264) | |
หากฝ่ายที่เป็นเจ้าของที่ดิน มีหลักฐานว่าคุณเช่าเขาอยู่ หรือ เขามีพยานมายืนยันว่า ให้คุณอาศัยอยู่เพราะสงสารที่เห็นว่าไม่มีที่อยู่อาศัย เพื่อให้ศาลเชื่อว่า ไม่ใช่เป็นการแย่งการครอบครอง แต่เป็นการขออนุญาต แม้จะอยู่นานเท่าใดก็ไม่ได้สิทธิครอบครองครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-14 18:07:53 |
[1] |