ReadyPlanet.com


เลิกเช่าอาคารพาณิชย์ทำแบบนี้ถูกต้องไหม


 ขอสอบถามหน่อยค่ะ เนื่องจากทางเราให้ทาง108shop เช่าอาคารพาณิชย์ 2 ห้องค่ะ แต่เดิมมีประตูเหล็กแบบพับข้าง พอเค้าเข้ามาอยู่ก้อได้รื้อออกไปและติดเป็นกระจกแทน เมื่อระยะเวลาผ่านไป 4 ปี เค้าไม่ต่อสัญญาเช่าต่อ และจะรื้อกระจกออก โดยจะเอาประตูเดิมมาใส่แต่เนื่องจากมานนานจนประตูไม่ได้อยู่สภาพเดิมแล้ว เค้าได้แจ้งว่าจะติดประตูให้โดยจะหาประตูเก่าที่มีมาติดให้และจะมีค่าใช้จ่ายเล็กน้อย แต่ถ้าไม่เอาจะติดประตูใหม่ก็จะออกคนละครึ่ง ส่วนระบบไฟฟ้าและฝ้า ราคาแรก75000 บาท แต่ถ้าเราจะเอาเค้าจะขายเราที่16000 บาท คิดว่ามันถูกต้องหรือเปล่าค่ะ คุ้มไหมที่จะเสียเงิน   ทำไมเค้าไม่ทำให้เรา แล้วเราต้องเสียเงินให้เค้าด้วยค่ะ อยากทราบว่าจะเอาอย่างไรดี

แนะนำด้วยค่ะ กรุณาส่งเข้าอีเมล์ด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ


ผู้ตั้งกระทู้ nong :: วันที่ลงประกาศ 2011-10-25 22:20:33


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2232802)

การต่อเติมอาคารดังกล่าวหากไม่มีข้อตกลงไว้ในสัญญาชัดแจ้งว่าให้ดำเนินการรื้อถอนได้หรือไม่ ก็ต้องตกเป็นส่วนควบ เพราะไม่ใช่การปลูกสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยอาศัยสิทธิตามสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าไม่สามารถรื้อถอนได้ ถ้าตกลงกันไม่ได้ หากฝ่าฝืนฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ครับ

แต่การที่จะพิจารณาว่าสิ่งใดเป็นส่วนควบกับอาคารสิ่งปลูกสร้างของเราต้องพิจารณาเป็นเรื่อง ๆ ไป จะเหมารวมทั้งหมดไม่ได้ครับ ดังนั้นจึงต้องแจกแจงรายละเอียดเป็นรายการ ๆ ไป

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-11-18 15:58:42



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล