มีเรื่องปรึกษาค่ะ มีห้องพักอยู่ห้องหนึ่งแต่ไม่สะดวกในการพักอาศัยเองจึงปล่อยให้คนเช่า  สัญญาเช่าพักอาศัยไม่ต่ากว่า 6 เดือน เงินประกันค่าเช่าห้อง 1 เดือน เงินประกันค่าน้า-ค่าไฟ xxxx บาท  เข้าอยู่เดือนพฤษภาคม เดือนสิงหาคม ฝ่ายผู้หญิงโทร.มาแจ้งว่ามีปัญหากับสามี สามีย้ายออกไปแล้ว ดิฉันเห็นว่าฝ่ายหญิงยังไม่มีที่ไปและยังหางานทำอยู่ (เนือ่งจากมีลูกอายูประมาณ7-8 เดือน)  จึงแนะนำให้อยู่จนถึงสิ้นเดือนเนื่องจากยังมีเงินประกันค่าห้องอยู่ 1 เดือน อาทิตย์ต่อมาฝ่ายหญิงโทรมาแจ้งว่าได้งานทำแล้วขอเช่าอยู่ต่อ โดยต้นเดือนกันยาจะชำระค่าเช่าห้องเดือนกันยายนก่อน ในเดือนตุลาคมจะชำระค่าเช่าห้องเดือนตุลาคมพร้อมเงินประกันค่าเช่าห้อง เดือนกันยายน เมื่อถึงกำหนดวันชำระค่าเช่าห้องดิฉันได้โทรไปเตือน และได้รับคำตอบว่าขอเลื่อนไปก่อน2 วัน เมื่อครบกำหนดยังไม่มีการโอนเงินค่าเช่า ก็ได้โทรไปเตือนอีกครั้งแต่ไม่รับสาย จึงพยายามติดต่ออยู่เกือนอาทิตย์ก็ติดต่อไปม่ได้ จึงได้เดินทางเข้าไปดู พบว่ามีการค้างชำระค่าน้า และมิเตอร์น้ำถูกตัด ประตูเหล็กดัดมีการคล้องกุญแจไว้ เมื่อสอบถามห้องข้างๆทราบว่าย้ายออกไปตั้งแต่วันที่สามี-ภรรยาคู่นี้ทะเลาะกันแล้ว ดิฉันจึงเปิดประตูห้องแง้มดูพบว่ามีแค่ตู้เย็น และโซฟาเดี่ยวอยู่ จึงไปปรึกษาตำรวจประจำป้อมยาม ตำรวจแนะนำว่าให้ลงบันทึกประจำวันก่อนแล้วแจ้งให้ช่างฝ่ายอาคารตัดกุญแจ ดฉันจึงได้พยายามติดต่อผู้เช่าอีกครั้งตลอดเวลา 1 อาทิตย์ จึงได้ตัดสินใจลงบันทึกประจำวันไว้ก่อน และพยายามโทรหาผู้เช่าอีกวันต่อมาจึงได้ตัดสินใจตัดกุญแจประตูเหล็กดัดเพื่อเปิดห้องก่อนตัดกุญแจตำรวจได้โทรติดต่อผู้เช่าให้อีกหลายครั้ง ในครั้งสุดท้ายก็รับสายเจ้าหน้าที่แนะนำตัวและให้คุยกับดิฉันเพื่อตกกลงกันก่อนแต่อีกผู้เช่าวางสายไปเลย เมือเปิดห้องพบว่ามีการขนย้ายไปแล้วทิ้งไว้เพียงตู้เย็นเก่า ตู้เสี้อผ้าใหญ่ที่แยกสินส่วนแล้ว และโซฟาเดี่ยว 2 ตัว สอบถามฝ่ายอาคารทราบว่า ผู้เช่าคงไม่สามารถขนออกไปได้เนื่องจากต้องมีใบรับรองจากฝ่ายอาคารก่อน  ดิฉันได้ถ่ายรูปเก็บไว้ด้วยค่ะ แต่ไม่ได้ทำการเคลื่อนย้ายทรัพย์สินออกจากห้อง ขณะเดินทางกลับผู้เช่าฝ่ายชายได้ติดต่อกลับมาแจ้งว่าเป็นส่วนของตนจะมาย้ายออกตอนเดือนกันยายน ช่วง2อาทิตย์สุดท้ายของเดือนกันยายน ดิฉันได้พยายามติดต่อผู้เช่าฝ่ายชายแต่ก็ไม่รับสาย ประมาณวันที่ 26 จึงรับสายแล้วพูดสั้นๆว่า เด๊ยวโทรกลับแล้ววางสายไป รออยู่ประมาณ 2 วันจึงพยายามติดต่อแต่ก็ไม่รับสาย จนถึงวันนี้ 10/10/2011  ดิฉันจะทำอย่างไรดีคะ เนื่องจากต้องผ่อนชำระห้อง และไม่สามารถให้คนเช่าต่อได้เนื่องจากเกรงว่าจะมีปัญหาตามมาทีหลัง  รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ