การที่ลุงทำข้อตกลงให้นาย ก. ไก่ เดินผ่านทางได้ เป็นการได้มาซึ่งภาระจำยอมโดยนิติกรรม ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อยังไม่มีการจดทะเบียนที่การได้ภาระจำยอมที่สำนักงานที่ดิน นิติกรรมดังกล่าวถือเป็นบุคคลสิทธิ ผูกพันลุงให้ต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถ้าลุงไม่จดทะเบียนให้ นาย ก.ไก่ ก็สามารถฟ้องร้องลุงให้ดำเนินการให้ได้ แต่นิติกรรมดังกล่าวจะใช้ยันบุคคลภายนอกไม่ได้

ส่วนเรื่องการรังวัดสอบเขตไม่ทำให้นิติกรรมระหว่างลุง กับนาย ก. ไก่ เสียไป