เรื่องนายหน้าครับ | |
หากเราตกลงกับนายหน้าไว้ ว่าหากขายที่ดินได้เกินกว่า 2 ล้านบาท ส่วนเกินจะให้เป็นค่าจ้าง แต่พอถึงเวลาขายจริงขายได้น้อยกว่า 2 ล้าน เราต้องจ่ายค่าจ้างให้เขาอีกไหม ผทว่าน่าจะไม่ต้องจ่ายแต่ไม่รุ้ว่าข้อตกลงในตอนต้นใช้ได้ไหมครับบ | |
ผู้ตั้งกระทู้ บูน :: วันที่ลงประกาศ 2008-02-25 21:32:20 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1615249) | |
ต้องอยู่ที่ข้อตกลงกันครับ สัญญาตัวแทนนายหน้ากฎหมายไม่ได้บังคับว่าต้องทำเป็นหนังสือจึงจะฟ้องร้องกันได้ ดังนั้นเมื่อฝ่ายที่ต้องเสียหายมีพยานหลักฐานว่าตกลงกันจ่ายค่านายหน้ากันอย่างไรก็ฟ้องร้องกันได้ครับ ส่วนที่ขายได้ต่ำกว่าสองล้านต้องจ่ายค่านายหน้าหรือไม่ก็ต้องดูพฤติการณ์ว่าใครเป็นผู้ลดราคา แต่ก็น่าคิดว่าเมื่อตกลงกันว่าเกินสองล้านเป็นค่านายหน้า ดังนั้นตัวแทนนายหน้าก็คงไม่บอกขายโดยที่ตนไม่ได้ค่านายหน้านะครับ เรื่องนี้ข้อเท็จจริงเป็นอย่างไรต้องศาลเป็นผู้ชั่งน้ำหนักครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-02-26 20:54:18 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1866345) | |
สวัสดีค่ะ เรื่องค่านายหน้า เช่นกันค่ะ คือว่า หากมีการพูดจากันว่าจะให้ค่านายหน้า 3% ของราคาที่ขายที่พักได้ตามราคาที่ตั้งไว้ แต่จริงๆแล้วไม่ได้ตามนั้น ทีนี้ว่าเราก็ได้มีการชี้แจงให้กับนายหน้าแล้วว่าเราไม่ได้อะไรเลยจากการขาย เราให้เขาไป 1.5% แล้ว เราขอความเห็นใจ แต่เขาไม่สนใจ เขากลับส่งจดหมายของทนายมาฟ้องร้องเรา ทั้งๆที่ก็เคยเกื้อกูลกันมาตลอด แล้วเวลาเราดำเนินการเรื่องเอกสารต่างๆกับผู้ซื้อ เราทำเองทุกอย่าง เขาเพียงแต่ขับรถไปส่งเท่านั้น อยากทราบว่าควรจะทำอย่างไรดีคะ ขอบพระคุณค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น กัญ วันที่ตอบ 2008-11-19 14:44:03 |
[1] |