เช่าที่ดินโดยไม่มีสัญญา | |
ดิฉันเช่าที่ดินปล่าว และพัฒนา(นำหินมาปรับพื้น) เพื่อแบ่งให้ผู้อื่นเช่าต่อเป็นแผงๆ เช่ามาเป็นเวลา 7 ปี 9 เดือนจ่ายค่าเช่าไม่เคยขาด(แม้จะขาดทุน) อยู่ๆเจ้าของที่จะขอเอาที่คืนโดยไม่บอกล่วงหน้าจะทำอย่างไรดีค๊ะ ปัจจุบันนี้มีภาระมาก แถมลงทุนกับพื้นที่ตรงนี้ไปพอสมควร ถ้าไม่ได้ทำต่อ หรือไม่ให้เวลาไปหาที่ทำกินใหม่ คงต้องแย้แน่เลยค่ะ นางเนตร | |
ผู้ตั้งกระทู้ นางเนตร :: วันที่ลงประกาศ 2009-09-12 14:42:37 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1983444) | |
อยู่ๆเจ้าของที่จะขอเอาที่คืนโดยไม่บอกล่วงหน้าจะทำอย่างไรดีค๊ะ ตอบ/ ทำอะไรไม่ได้ครับ เพราะกฎหมายกำหนดไว้ หากไม่มีหลักฐานที่ผู้ให้เช่าลงชื่อเป็นหลักฐานว่ามีการเช่ากันก็จะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้
มาตรา 538 เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไปหรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่นนั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-09-12 16:19:39 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1983462) | |
ขอบพระคุณมากค่ะ หากเขาไม่ฟ้องแล้วเขาเข้ามายึดที่ และรื้อถอนแผงร้านค้าดิฉันจะทำอย่างไรดีค๊ะ เพราะเคยมีชายฉกรรมาถ่ายรูปไปหลายวันก่อน และดิฉันควรจ่ายค่าเช่าให้เขาต่อไปมั๊ยค๊ะ โปรดเมตตาด้วยนะค๊ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นางเนตร วันที่ตอบ 2009-09-12 17:26:35 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1983514) | |
หากเขายอมรับค่าเช่าและมีใบเสร็จรับเงินและผู้ให้เช่า ลงชื่อในใบเสร็จก็ถือว่าเป็นการเช่ามีหลักฐานแล้ว และเป็นสัญญาเช่าไม่มีกำหนดระยะเวลา หากผู้ให้เช่าจะเลิกสัญญาก็ต้องมีหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญาก่อนช่วงระยะเวลาจ่ายค่าเช่ากันหนึ่งช่วงระยะเวลา เช่นจ่ายค่าเช่าเดือนละครั้ง เขาก็ต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาล่วงหน้าหนึ่งเดือนเป็นต้น เขาไม่มีสิทธิที่จะทำอย่างนั้นครับ จะมายึดและรื้อโดยไม่มีหมายศาลไม่ได้ครับ ผิดกฎหมายครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-09-13 00:14:12 |
ความคิดเห็นที่ 4 (1983752) | |
ขอบพระคุณมากฯ ค่ะ เป็นที่พึ่งที่ดีจริงๆ ขอให้เจริญๆนะค๊ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นางเนตร วันที่ตอบ 2009-09-14 09:14:47 |
[1] |