ReadyPlanet.com


เช่าที่ดิน


สวัดดีครับผมขอรบกวนถามเกี่ยวกับการเช่าดินตอนนี้ผมกลุ้มใจมากครับคือเรื่องมีอยู่ว่าผมได้ไปเช่าที่ดินเปล่ากับคนรู้จักกันแต่ไม่ได้ทำสัญญาเช่าแล้วได้คุยกันว่าจะสร้างสิ่งก่อสร้างบนที่ดินเปล่าแต่ไม่ใหญ่อะไรมากเพราะเงินไม่เยอะมากและก็เข้าใจว่าเค้าจะให้อยู่ระยะยาวเพราะเค้าบอกว่าทำไปเลยไม่โครงการอะไรผมก็เลยสร้างเงินค่าเช่าก็จ่ายทุกเดือนแถมขยับขึ้นทุกปีลงทุนไปยังไม่เท่าไหร่เค้าจะเอาคืนไม่รู้ว่าผมควรทำอย่างไรเพราะจะไปเริ่มต้นที่อื่นเงินผมก็มีเงินน้อยเพราะลงทุนไปแล้วผมขอถามว่าผมสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายได้หรือเปล่าครับแล้วทำอย่างไรครับแล้วมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินเรื่องหรือเปล่าครับ ขอขอบคุณครับ



ผู้ตั้งกระทู้ สิทธิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-09 10:23:20


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2262165)

กฎหมายกำหนดในเรื่องสัญญาเช่ากันไว้ว่า ต้องทำเป็นหนังสือจึงจะฟ้องร้องบังคับคดีกันได้ เมื่อไม่มีหลักฐานอะไรเลย กฎหมายก็ไม่รับรู้ในสิ่งที่คุณตกลงกันจึงไม่อาจเรียกค่าเสียหายได้ครับ

มาตรา 538 เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสือ อย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่า จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็น หนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่นนั้น จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-22 15:17:02



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล