"มาตรา 1350 ถ้าที่ดินแบ่งแยกหรือแบ่งโอนกันเป็นเหตุให้แปลงหนึ่งไม่มีทางออกไปสู่ทาง สาธารณะไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นมีสิทธิเรียกร้อง เอาทางเดินตามมาตราก่อนได้เฉพาะบนที่ดินแปลงที่ได้แบ่งแยกหรือแบ่งโอนกัน และไม่ต้องเสียค่าทดแทน"

ที่ดิน A เป็นที่ดินติดทางสาธารณะ  ต่อมาที่ดิน A ได้แบ่งขาย กลายเป็น A1 กับ A2   A1  ติดทางสาธารณะเช่นเดิม  แต่ A2 กลายเป็นที่ตาบอด
เจ้าของ A2 ได้ให้ผู้อื่นเช่า ผู้เช่านั้นเป็นญาติกับ B  B จึงให้ญาติเดินผ่านที่ดิน B ได้มากกว่า 30 ปี

ต่อมา A2 ฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกไป เจ้าของ B จึงเห็นว่าญาติไม่ได้ผ่านแล้วจึงสร้างรั้วกั้นไม่ไห้ A2 ผ่าน

เจ้าของ A2 จึงมาฟ้องเปิดทางจำเป็นหรือภาะระจำยอมกับ B ซึ่งที่ดิน B เป็นคนละแปลงกับ A

อยากถามเพื่อความเข้าใจเกี่ยวกับคดีความเพื่อใช้ในการต่อสู้คดีว่า

1.ที่ดินโจทย์ (A2) เป็นที่ดินตาบอด และถูกแบ่งแยกออกมาจากเจ้าของที่เดิม (A) จนเกิดเป็นที่ดินตาบอด โจทย์จะขอทางจำเป็นหรือภาระจำยอมจากที่ดินอื่นๆ (B) ซึ่งเป็นคนละแปลงกันกับเจ้าของเดิม (A) แต่ก็ปิดล้อมที่ดินโจทย์ (A2) ได้หรือไม่

2.หากไม่ได้นั่นคือต้องขอทางจำเป็นจากเจ้าของเดิมที่แบ่งแยกเท่านั้น (A1)  และไม่เสียค่าทดแทน ใช่หรือไม่

3. จำเลย B ร้องให้ศาลสั่ง A2 ไปฟ้องกับ A1 ซึ่งเป็นที่ดินแม่ของ A2 ได้หรือไม่

4. ตาม ม.1350 จากข้อ 1,2  เคยมีกรณีที่จำเลย (B) แพ้คดีทางจำเป็นหรือภาระจำยอมให้กับ (A2) หรือเปล่า

ขอบคุณครับ