ReadyPlanet.com


การครอบครองที่ดิน


ขอถามนะค่ะ  คือว่าที่ดินที่อาศัยอยู่ทุกวันนี้เป็นที่ดินมีโฉนด แต่เราได้เข้าไปอยู่ตั้งแต่ที่ดินยังเป็นป่ารกร้างว่างเปล่าไม่มีดินต้องทำการถมเองเพื่อที่จะได้ปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยโดยตอนนั้นเจ้าของที่ได้อนุญาติให้เข้าไปอยู่เพราะที่ดินไม่ได้ทำอะไร และตอนนั้นยังเป็นป่าโคลน ไม่ได้มีการทำสัญญาอะไรทั้งสิ้น แต่อยู่ต่อมาลูกของเจ้าของที่ดินก็มาเก็บค่าเช่าโดยขอเป็นเดือนละ 150 บาท ก่อน อยู่ๆ ไป ก็เพิ่มเป็น 500 เและ 1000 บาท  ตามลำดับ  โดยเจ้าของที่ดินไม่เคยมาดูเลยให้ดิฉันโอนเงินให้ตลอด  ดิฉันอยู่มา  20  ปี  แล้วเมื่อเร็ว ๆนี้เจ้าของที่ดินจะมาขอเพิ่มเป็น 1500 บาท  ดิฉันไม่ยอม  เจ้าของที่ดินบอกว่าถ้าไม่ยอมเค้าก็มีสิทธิ์ที่จะไม่ให้เช่า ถ้าเจ้าของที่ดินฟ้องดิฉันควรทำยังไงดีเพราะที่ตรงนี้เราเป็นคนถมเองทั้งหมดแล้วก็อยู่มา 20 กว่าปี เปิดเผยทุกอย่าง ถ้าเราใช้สิทธิ์ในการครอบครองโดยปรปักษ์จะได้หรือไม่ค่ะ  หรือว่าดิฉันควรทำอย่างไรดี  ขอความกรุณาช่วยตอบทีนะค่ะ  ขอบคุณมากค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ รัตน์ติยา :: วันที่ลงประกาศ 2012-04-05 16:13:03


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2265473)

การอยู่อาศัยโดยการเช่า แม้ไม่ได้ทำสัญญาเช่า ก็ถือว่าครอบครองที่ดินแทนเจ้าของ ไม่อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ยันเจ้าของที่ดินได้ เพราะไม่ได้อยู่ในที่ดินของผู้อื่นในลักษณะแย่งการครอบครอง

แนะนำให้เจรจากับเจ้าของเพื่อขอทำสัญญาเช่าระยะยาวและไปจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน เขาจะเรียกค่าเช่าเพิ่มไม่ได้ และอย่าไปผิดนัดชำระค่าเช่าเขาด้วยครับ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-04-06 16:01:47



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล