ReadyPlanet.com


ยังไม่หมดสัญญาเช่า สามารถเชิญผู้เช่าให้ออกก่อนกำหนดได้หรือไม่


 สวัสดีค่ะ เนื่องจาก แม่ของเราได้ไปรู้จักกับครอบครัวหนึ่งแล้วชวนเค้ามาตึกที่บ้าน โดยทำสัญญาเช่าสองปี จ่ายเป็นเดือนๆ ไป แต่พักหลังๆ ทางผู้เช่า เริ่มพาช่างเข้ามาซ่อม ปรับปรุงบ้านโดยมิได้บอกล่วงหน้าและหากเราเข้าไปตักเตือนก็แสดงอาการไม่พอใจเสมอ เดี๋ยวนี้มักจะมีปากเสียง ด่าทอแม่ของเราและมีการขู่ เช่น บอกกับแม่เราว่าเขามีปืนนะ  ทางเราจึงตัดสินใจให้แม่ไปแจ้งให้เขาย้ายออกก่อนครบกำหนดเนื่องจากผู้เช่ามีพฤติกรรมไม่เหมาะสม ก้าวร้าว แต่เขาก็ไม่ยอมออกค่ะ  เขาบอกว่าสัญญาเช่าก็สองปี แต่จ่ายเป็นเดือนๆไปนะคะ  และเที่ยวไปบอกกับคนอื่นว่าได้ซื้อตึกของเราไปแล้ว ยิ่งพอเขารู้ว่าแม่เราจะไล่เขาออก นับวันก็ยิ่งทำเรื่องก่อกวนใจ ด่าทอให้แม่เราเสียหายต่อหน้าคนอื่นบ้าง ญาติๆเราเข้าไปคุยด้วยก็ไล่ออกมาบอกว่าไม่มีสิทธิ์ ด่าถึงต้นตระกูลเลยค่ะ  เขาบอกว่า เอาพ่อ*มาคุย*ก็ไม่ออกหรอก  ตอนนี้เป็นห่วงแม่มากค่ะ เพราะอยู่บ้านคนเดียวและมีเขาเช่าตึกอยู่ข้างๆ  เกิดมันโมโหข้นมาทำร้ายร่างกายแม่เรา จะเป็นยังไง  บอกให้ออกไปก็ไม่ออก พอจะมีวิธีไหนมั้ยคะที่จะฟ้องร้องและให้เขาออกจากบ้านไป โดยผู้ให้เช่าไม่ผิดกฏหมายได้ขอบคุณมากนะคะ ตอนนี้เป็นห่วงคุณแม่มาก ๆ เพราะท่านอยูบ้านคนเดียว เรากะพี่ทำงานที่ต่างจังหวัดค่ะนานๆจะได้กลับไปที  



ผู้ตั้งกระทู้ เดือดร้อนจริงๆ :: วันที่ลงประกาศ 2012-05-05 12:23:16


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2271795)

 สัญญาเช่าทำกันไว้สองปี คู่สัญญาก็ต้องผูกพัน 2 ปี ตามเงื่อนไขในสัญญา ในกรณีของคุณหากในสัญญาไม่ได้มีข้อตกลงกันให้ต่อเติมซ่อมแซมได้ การที่ผู้เช่าก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจึงเป็นการทำผิดสัญญา ผู้ให้เช่าย่อมมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ และให้ขนย้ายออกไปจากบ้านเช่า เมื่อผู้เช่าไม่ยอมขนย้ายออกไป ผู้ให้เช่าก็ต้องฟ้องเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่าซึ่งอยู่โดยละเมิดได้ครับ ติดต่อสอบถาม 0859604258

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-05-08 11:59:55



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล