1. ทาง จนท บังคับคดีบอกว่าจะไม่มีการลดราคาทรัพย์อีกแล้วจริงหรือไม่

ตอบ - ถูกต้องครับ เป็นหลักเกณฑ์ใหม่ในการขายทอดตลาดครับ

1.ให้เจ้าพนักงานแจ้งราคาประเมินขณะยึดหรือราคาประเมินของฝ่ายประเมินราคาสำนักงานวางทรัพย์กลาง (ถ้ามี) แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่ากัน ลงในประกาศขาย ทอดตลาดเพื่อให้คู่ความ ผู้มีส่วนได้เสีย และประชาชนผู้สนใจได้ทราบ ทั้งนี้ไม่กระทบถึงประกาศขายทอด ตลาดที่ได้ประกาศไปแล้วก่อนที่อธิบดีจะให้ความเห็นชอบ

2.ในการขายทอดตลาด ให้เจ้าพนักงานกำหนดราคาเริ่มต้นเป็นจำนวนร้อยละแปดสิบของ ราคา ตามข้อ 1. โดยให้ปัดตัวเลขที่เป็นเศษขึ้นเป็นเรือนหมื่น เช่น ราคาประเมินสูงสุด ตามข้อ 1. เท่ากับ 1,340,000 บาท ราคาเริ่มต้นที่ 1,080,000 บาท เป็นต้น

3. ให้เจ้าพนักงานถือเอาราคาเริ่มต้นตามข้อ 2. เป็นราคาที่สมควรขาย

4. หากมีราคาที่คณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์ได้กำหนดไว้ ให้ถือเอาราคาของคณะกรรมการฯ เป็นราคาเริ่มต้นและเป็นราคาที่สมควรขาย

_____________________________________________________

2. แ้ล้วหากบ้านหนูขายไม่ได้ ยังไงก็ขายไม่ได้

ตอบ - เป็นหน้าที่ของเจ้าหนี้ตามคำพิพากษากับเจ้าพนักงานบังคับคดีครับ

3.แล้วถ้าคดีหมดอายุความ(เดือนตุลา 60 ) ค่ะบ้านจะตกเป็นของใครคะ แล้วหนูยังต้องรับผิดชอบอยู่ไหมคะ

ตอบ - ในกรณีที่เจ้าหนี้ได้ยึดทรัพย์สินรอขายทอดตลาดแล้ว แม้ระยะเวลาบังคับคดี 10 ปี ตาม ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งจะล่วงเลยมาแล้วก็ตาม เจ้าพนักงานบังคับคดีก็สามารถขายทรัพย์หรือดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปได้ครับ ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง แต่เจ้าหนี้จะนำยึดทรัพย์สินอื่นของลูกหนี้ไม่ได้เท่านั้นครับ