 | |
ขอคําแนะนําค่ะ ซื้อที่ดินไว้ประมาณ 12 ปีก่อน ไม่ได้ทําสัญญาและไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ไว้เพราะความไว้ใจ โฉนดอยู่ที่ผู้ขาย ผู้ขายและคนในละแวกนั้นรับทราบดีว่าเราได้ซื้อที่ดินแล้ว ตอนทางการตัดถนนผ่านที่ดินก็มีจดหมายมาขออนุญาติเรา ได้เข้าไปทําประโยชน์จากที่ดินโดยปลูกยางพาราโดยเปิดเผย ต้นยางโตได้7ปีแล้ว ตอนนี้จะขอให้มาโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายไม่ยอมโอนเรียกเงินค่าเซนต์โอนกรรมสิทธิ์ในราคาสูงเท่าราคาประเมินของที่ดิน ถ้าไม่จ่ายจะโอนที่ดินให้บุตรหลานแทน แต่เราได้เข้าไปทําประโยชน์ปลูกยางพาราไว้พร้อมกรีดแล้ว ถ้าเป็นเช่นนี้สามารถฟ้องศาลใช้สิทธิ์ปรปักษ์ได้หรือไม่ และถ้าผู้ขายเสียชีวิตหรือโอนที่ดินให้บุตรหลานไปก่อนระหว่างเรายื่นคําร้องต่อศาล จะยังสามารถใช้สิทธิ์ปรปักษ์ได้หรือไม่ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปิยะธิดา :: วันที่ลงประกาศ 2012-08-07 22:17:41 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2299734) | |
การอ้างการครอบครองปรปักษ์ต้องเป็นการครอบครองที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิของผู้อื่น ครอบครองโดยสงบ และโดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ครบ 10 ปี ข้อเท็จจริงของคุณไม่ได้มีข้อเท็จจริงว่าเป็นที่ดินมีโฉนดหรือเป็นที่ดินที่มีเอกสารอย่างหนึ่งอย่างใด หากเป็นที่ดินมีโฉนดก็สามารถยื่นคำร้องขอให้ศาลมีคำสั่งให้เราได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ได้ครับ แม้ว่าคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาคดีแต่เจ้าของเสียชีวิตก็ไม่ทำให้การได้กรรมสิทธิ์ของเราที่เกินขึ้นก่อนการตายต้องเสียไป ดังนั้นจึงแนะนำให้ติดต่อทนายความยื่นคำร้องหรือฟ้องคดีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์0859604258 วันที่ตอบ 2012-09-08 11:23:46 | |
| [1] |
