กู้ร่วมซื้อบ้านกับแฟน พึ่งรู้ตอนหลังว่าแฟนเคยจดทะเบียนแล้ว | |
เมื่อ2ปีก่อนดิฉันกู้ร่วมกับแฟนซื้อบ้านโดยที่ไม่รู้ว่าแฟนเคยจดทะเบียนสมรสแล้วและตอนนี้ก็ยังไม่ได้หย่ากัน เรากู้และจำนองกับธนาคารจนผ่าน โดยแฟนลงเอกสารว่าโสด ตอนนี้อยู่ระหว่างการผ่อนชำระกับธนาคารใกล้จะหมดแล้ว ปัญหาอยู่ที่ว่าผู้หญิงที่จดทะเบียนไม่รู้แฟนมากู้ซื้อบ้านร่วมกับดิฉันและอยู่กับดิฉัน ดิฉันเป็นเจ้าบ้านแต่เอกสารบ้านและที่ดินเป็นชื่อดิฉันกับแฟนค่ะ อยากถามว่า ถ้าภรรยาตัวจริงรู้เรื่องแล้วไม่ยอมและสามารถเอาเรื่องได้ไหม? ถ้าทรัพย์สินหลุดจำนองแล้วจะสามารถเปลี่ยนเป็นชื่อดิฉันคนเดียวได้ไหมโดยไม่ให้ภรรยาที่ถูกต้องตามกดหมายรู้เพราะดิฉันกับแฟนช่วยกันผ่อน ถ้าเป็นชื่อสองคนแล้วจะสามารถโอนหรือขายโดยที่ไม่ให้ภรรยาที่ถูกต้องตามกฏหมายรู้ได้ไหม และถ้าแฟนดิฉันเสียชีวิตก่อนหลุดจำนองกับธนาคารเมื่อดิฉันผ่อนครบแล้วภรรยาเค้าต้องมารับสิทธินี้ด้วยหรือจะเป็นสิทธิของดิฉันคนเดียวได้. ช่วยตอบคนที่ตกเป็นภรรยาน้อยไม่รู้ตัวว่ามีทางไหนบ้างที่ภรรยาตามกฏหมายไม่มีสามารถมีกรรมสิทธิ์ในบ้านของดิฉันกับแฟน ช่วยตอบคนที่ไม่รู้เรื่องทางกฏหมายอย่างดิฉันด้วยนะคะ ขอบพระคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เป็นเมียน้อยไม่รู้ตัว :: วันที่ลงประกาศ 2012-07-25 10:30:27 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2297394) | |
1. ถ้าภรรยาตัวจริงรู้เรื่องแล้วไม่ยอมและสามารถเอาเรื่องได้ไหม? ตอบ - ในระหว่างคุณกับสามีคนอื่นถือว่าเป็นเจ้าของรวม แต่ระหว่างสามีภริยาโดยชอบด้วยกฎหมายนั้นในส่วนของสามีถือว่าเป็นสินสมรสครับ 2. ถ้าทรัพย์สินหลุดจำนองแล้วจะสามารถเปลี่ยนเป็นชื่อดิฉันคนเดียวได้ไหมโดยไม่ให้ภรรยาที่ถูกต้องตามกดหมายรู้เพราะดิฉันกับแฟนช่วยกันผ่อน ตอบ - ในเบื้องต้นอาจสามารถทำได้เพราะแจ้งว่าโสด แต่หากภริยาเขารู้และต้องการเพิกถอนนิติกรรมการโอนเนื่องจากเป็นการจัดการสินสมรสโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคู่สมรสก็สามารถทำได้ครับ 3. ถ้าเป็นชื่อสองคนแล้วจะสามารถโอนหรือขายโดยที่ไม่ให้ภรรยาที่ถูกต้องตามกฏหมายรู้ได้ไหม ตอบ - หากทางสำนักงานที่ดินทราบว่ามีคู่สมรสและไม่มีหนังสือให้ความยินยอมจากคู่สมรส ทางสำนักงานที่ดินก็จะทำบันทึกไว้ในสารบบว่าคู่สมรสไม่ให้ความยินยอมและอาจถูกเพิกถอนได้ครับ 4. และถ้าแฟนดิฉันเสียชีวิตก่อนหลุดจำนองกับธนาคารเมื่อดิฉันผ่อนครบแล้วภรรยาเค้าต้องมารับสิทธินี้ด้วยหรือจะเป็นสิทธิของดิฉันคนเดียวได้. ตอบ - ส่วนของสามีนั้น (ครึ่งหนึ่ง) ตกเป็นมรดกของผู้ตายตกได้แก่ทายาท ซึ่ง (ถ้าหากมี) 1. บิดา , มารดา (ผู้ตาย) 2. บุตร 3. คู่สมรส เว้นแต่คุณจะเบิกความเท็จว่าเขาเป็นโสด แต่ก็เสี่ยงไม่น้อยครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-08-30 03:03:42 |
[1] |