 | |
คือยายที่เคยเลี้ยงดูมาคะ ไม่ได้เป็นญาติกันแต่เราก็รักและเคารพเหมือนแม่กับพ่อ คล้ายพ่อแม่บุญธรรมคะ ก่อนพ่อบุญธรรมตายได้สั่งให้โอนที่ดินให้เรา หลังจากท่านตาย แม่บุญธรรมก็โอนที่ดินให้เราโดยเสน่หา แต่หลายสิบปีผ่านมาเราไม่ได้เข้าไปยุ่งกับที่ดินนั้นเลย ที่ดินเป็นที่ดินปลูกยางพาราคะยังคงให้สิทธิ์เขาในการรับผลประโยชน์จากการขายยางพารา เราไม่ได้เอาเงินอะไร แต่พอมาผ่านไป เรามาอยู่กรุงเทพ ทางแม่บุญธรรมท่านก็ได้ขายต้นยางพาราไปเมื่อ 3 วันก่อน ได้เงินมา 400000 กว่าบาทโดยไม่ได้บอกเราเลย เพราะท่านเอาเงินไปฝากกับบัญชีหลานของท่าน แบบนี้เรามีสิทธิ์ในเงินนั้นหรือป่าวคะ แต่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องเงินมากมายแค่กลัวว่าแม่บุญธรรมจะโดนสูบเงินคะ ท่านแก่แล้ว เราก็ทำงานอยู่กรุงเทพ แบบนี้เงินที่ขายเรามีสิทธิ์ไหมคะ อยากจะฝากให้เป็นชื่อของท่านมากกว่า แล้วท่านมีสิทธิเอาที่ดินคืนไหมคะ แล้วเราสามารถนำที่ดินไปจำนองกับธนาคารรึป่าวคะ ^^ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ฐานิกา :: วันที่ลงประกาศ 2013-01-11 13:41:19 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2326775) | |
พิจารณาเฉพาะในแง่มุมกฎหมายแล้วพอให้ความเห็นได้ดังนี้ครับ 1. ผู้มีอุปการะคุณ (แม่บุญธรรม) ได้โอนที่ดินให้คุณโดยเสน่หาแล้วกรรมสิทธิ์ย่อมโอนมาแล้ว โดยหลักส่วนควบแล้ว คุณเป็นเจ้าของทรัพย์ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์นั้น ต้นยางพาราเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม มาตรา 144 มาตรา 144 ส่วนควบของทรัพย์ หมายความว่า ส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นเป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบสลาย หรือทำให้ทรัพย์นั้นเปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป เมื่อพิจารณาความสัมพันธ์ 1. ที่ดินที่คุณรับโอนมาแม้มีต้นยางพาราอยู่ในที่ดิน แต่ต้นยางพาราก็ไม่ปรากฏข้อเท็จจริงว่าคุณเป็นผู้ปลูกและบำรุงรักษา แต่มีลักษณะที่เป็นมรดกตกทอดต่อกันมาจากพ่อบุญธรรมและแม่บุญธรรมก็มีส่วนร่วมในการทำมาหาได้ตลอดมา อีกทั้งตัวคุณเองก็ยอมรับว่าไม่ติดใจในผลประโยชน์จากต้นยาง แต่เพียงติดใจว่า เงินที่ขายต้นยางได้นั้นควรจะอยู่ในบัญชีของยายเองไม่ใช่บัญชีของหลาน เห็นว่า แม่บุญธรรมเป็นคนจิตใจดีงามแม้คุณไม่ใช่ญาติกันแต่รักและอุปการะเลี้ยงดูจนถึงขนาดยกที่ดินให้นั้นเห็นว่าเป็นคนใจบุญไม่น้อยดังนั้นการที่แม่บุญธรรมจะมีความรักต่อหลานเช่นที่เคยรักคุณเสมอเหมือนลูก และให้เงินจำนวนดังกล่าวนั้น ถ้าเป็นความสุขของยายก็น่าจะปิดหูปิดตาบ้าง เพื่อรักษาความสัมพันธ์ที่ดีต่อกันก็น่าจะคุ้มนะครับ มันจะยากไหมที่จะเปิดประเด็นกับแม่บุญธรรมว่าให้ถอนเงินมาฝากไว้ในบัญชีเงินฝากของยาย จะอ้างเหตุผลอะไร จะบอกตรง ๆ ว่ากลัวหลานโกงจะดีไหม ก็ขอให้พิจารณาดูครับ คำถามว่า แม่บุญธรรมจะเอาคืนที่ดินได้หรือไม่ 1. การถอนคืนการให้นั้นจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้คือ มาตรา 531 อันผู้ให้จะเรียกถอนคืนการให้เพราะเหตุผู้รับประพฤติเนรคุณนั้นท่านว่าอาจจะเรียกได้แต่เพียงในกรณีดังจะกล่าวต่อไปนี้ 2. คุณมีสิทธินำที่ดินไปจำนองธนาคารไหม ตอบ - ที่ดินมีชื่อคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ย่อมเป็นสิทธิของคุณที่จะจำหน่าย จ่ายโอน จำนอง ขายฝากได้ ตามอัธยาศัย
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์0859604258 วันที่ตอบ 2013-01-12 12:42:56 | |
| [1] |
