ข้อเท็จจริงที่ให้มาแจ้งเพียงว่าญาติเช่าเพื่อปลูกพิช แต่ไม่ทราบว่าพืชชนิดที่สามารถเก็บเกี่ยวผลผลิตได้ภายใน 12 เดือนหรือไม่ ตาม พ.ร.บ. การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 ให้คำจำกัดความเรื่องการเช่าว่าเป็นการเช่าเพื่อประกอบเกษตรกรรมไม่ว่าจะมีหลักฐานเป็นหนังสือหรือไม่ การเช่ามีกำหนดไม่น้อยกว่าคราวละ 6 ปี ดังนั้นการเช่าที่มีกำหนด 3 ปี ให้ถือว่ามีกำหนดเวลา 6 ปี เมื่อระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดลงก่อนการเก็บเกี่ยวผลผลิดครั้งแรกต้องให้ผู้เช่าเก็บเกี่ยวผลผลิตเสียก่อน

“ทำนา” หมายความว่า การเพาะปลูกข้าวหรือพืชไร่
“พืชไร่” หมายความว่า พืชซึ่งต้องการน้ำน้อยและอายุสั้น หรือสามารถเก็บเกี่ยวครั้งแรกได้ภายในสิบสองเดือน

“การเช่า” หมายความว่า การเช่าหรือการเช่าช่วงโดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าซึ่งที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมประเภทที่การเช่าที่ดินเพื่อการนั้นมีการควบคุมตามพระราชบัญญัตินี้ ทั้งนี้ ไม่ว่าการเช่าหรือการเช่าช่วงนั้นจะมีหลักฐานเป็นหนังสือหรือไม่ก็ตาม และหมายความรวมถึงการยินยอมให้ใช้ที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมดังกล่าวโดยได้รับค่าเช่า และการทำนิติกรรมอื่นใด อันเป็นการอำพรางการเช่านั้น

มาตรา 26 การเช่านา ให้มีกำหนดคราวละไม่น้อยกว่าหกปี การเช่านารายใดที่ทำไว้โดยไม่มีกำหนดเวลา หรือมีแต่ต่ำกว่าหกปี ให้ถือว่าการเช่านารายนั้นมีกำหนดเวลาหกปี
เมื่อสิ้นระยะเวลาการเช่านาตามวรรคหนึ่ง ถ้าผู้ให้เช่านามิได้บอกเลิกการให้เช่านาตามมาตรา 37 และผู้เช่านายังทำนาในที่นานั้นต่อไป ให้ถือว่าได้มีการเช่านานั้นต่อไปอีกคราวละหกปี
บทบัญญัติวรรคหนึ่งและวรรคสอง มิให้ใช้บังคับแก่การเช่าช่วงนา

มาตรา 31 ผู้ให้เช่านาจะบอกเลิกการเช่านาก่อนสิ้นกำหนดระยะเวลาการเช่านาไม่ได้ เว้นแต่ในเหตุดังต่อไปนี้
(1) ผู้เช่านาไม่ชำระค่าเช่านารวมกันเป็นเวลาสองปี เว้นแต่จะมีเหตุผลที่ คชก. ตำบล เห็นสมควรผ่อนผันให้
(2) ผู้เช่านาให้เช่าช่วงนาโดยมิได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่านา เว้นแต่ผู้ให้เช่านารู้หรือควรจะรู้ว่าผู้เช่านาให้เช่าช่วงนาแต่ไม่ได้คัดค้าน
(3) ผู้เช่านาใช้ที่นาเพื่อการอื่นนอกจากการทำนาหรือการทำประโยชน์ตามมาตรา 47 โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่านาหรือทำให้สภาพของนาเปลี่ยนแปลง หรือเป็นอุปสรรคต่อการปลูกพืชหลัก
(4) ผู้เช่านาประกอบเกษตรกรรมประเภทที่ คชก. จังหวัดประกาศห้าม อันเป็นการฝ่าฝืนมาตรา 45 วรรคหนึ่ง หรือปลูกข้าวหรือพืชไร่อื่นใดที่ผู้ให้เช่านาได้ห้ามไว้ ตามมาตรา 45 วรรคสอง โดยไม่ได้รับอนุญาตตามมาตรา 46
(5) ผู้เช่านาละทิ้งนาไปเกินหนึ่งปี
(6) ผู้เช่านาทำนาน้อยกว่าร้อยละเจ็ดสิบห้าของจำนวนเนื้อที่นาที่เช่าเป็นเวลาสองปีติดต่อกัน เว้นแต่เพราะเหตุสุดวิสัย
(7) ผู้เช่านายักย้าย ปิดบัง หรือซ่อนเร้นผลผลิตที่ได้จากนาที่เช่าหรือยินยอมให้ผู้อื่นกระทำการดังกล่าว เพื่อมิให้ผู้ให้เช่านาได้รับค่าเช่านาเต็มตามที่ตกลงกัน หรือ
(8) ผู้เช่านาไม่ปรับปรุงการทำนาตามคำแนะนำของทางราชการ หรือปล่อยให้นาทรุดโทรม ทั้งนี้ เป็นเหตุให้ผลผลิตลดลงกว่าหนึ่งในสามของผลผลิตปกติ

มาตรา 39 ถ้าการเช่านาได้สิ้นสุดลงก่อนครบกำหนดเมื่อผู้เช่านาได้ลงมือทำประโยชน์ในนาโดยสุจริตก่อนหน้านั้นแล้ว ให้ผู้เช่านามีสิทธิในนานั้นต่อไปจนกว่าจะเสร็จการเก็บเกี่ยวแล้ว แต่ต้องเสียค่าเช่านาตามส่วน
สำหรับการทำนาซึ่งการปลูกครั้งเดียวสามารถเก็บเกี่ยวได้หลายครั้ง เมื่อเสร็จการเก็บเกี่ยวครั้งแรกหลังจากการเช่านาได้เลิกหรือสิ้นสุดลงแล้ว ถ้าการเพาะปลูกนั้นยังเก็บเกี่ยวได้อีก ผู้เช่านาไม่มีสิทธิในนานั้นต่อไปตามวรรคหนึ่ง

ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ

พืชที่ปลูกเป็นฝรั่งค่ะ ระยะเวลาการเก็บเกี่ยวครั้งแรกประมาณ 5-6 เดือน และเก็บเกี่ยวผลผลิตได้จนถึงประมาณ 3-5 ปี แล้วแต่การดูแลบำรุงต้นค่ะ อยากทราบว่าจะแก้ปัญหานี้ได้อย่างไรบ้างคะ เพราะทั้งที่เป็นญาติกันแต่เหมือนจะเป็นการทะเลาะกันไปแล้ว ตั้งแต่มาปลูกได้ปีกว่าๆ เนื่องจากต้องมีการฉีดยาที่มีกลิ่นค่อนข้างรุนแรงและที่ดินที่ให้เช่าอยู่ในบริเวณบ้านที่พักอาศัยมีเด็กและลุงที่ร่างกายไม่ค่อยแข็งแรง ได้ว่ากล่าวตักเตือนหลายครั้งว่าถ้าจะมาฉีดยาให้แจ้งก่อน เราจะได้ออกไปที่อื่นเพื่อจะได้รับผลกระทบน้อยลง แต่มีหลายครั้งที่เค้าไม่บอกทำให้เริ่มมีปัญหากันค่ะ จะทำอย่างไรได้บ้างคะ

เมื่อการเช่าดังกล่าวอยู่ภายใต้ พ.ร.บ. การเช่าดินเพื่อเกษตรกรรม ย่อมมีระยะการเช่า 6 ปี ตามคำตอบข้างต้น ดังนั้นเพื่อให้มีผลเป็นการบอกเลิกสัญญาจึงต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาเช่า ดังนี้

มาตรา 30 การเช่านาอาจสิ้นสุดก่อนกำหนดระยะเวลาการเช่านาได้ในกรณีดังต่อไปนี้
(1) เมื่อผู้ให้เช่านาบอกเลิกการเช่านาตามมาตรา 31
(2) เมื่อผู้เช่านาบอกเลิกการเช่านาเป็นหนังสือล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่าสามเดือนก่อนเริ่มฤดูการทำนา
(3) ผู้เช่านาและผู้ให้เช่านาตกลงเลิกการเช่านา โดยทำเป็นหนังสือต่อหน้านายอำเภอหรือผู้ที่นายอำเภอมอบหมาย
(4) เมื่อนาที่เช่าถูกเวนคืนตามกฎหมายหรือโอนไปเป็นของรัฐด้วยประการอื่น ทั้งนี้ เฉพาะส่วนที่ถูกเวนคืนหรือโอน
การบอกเลิกการเช่านาตาม (2) หรือการตกลงเลิกการเช่านาตาม (3) ที่ทำไว้ในขณะเช่านา หรือทำไว้ล่วงหน้าเป็นเวลาเกินกว่าหกเดือน มิให้ถือว่ามีการบอกเลิกการเช่านา หรือมีการตกลงเลิกการเช่านา