วางเงินมัดจำไปแล้วแต่กู้แบงค์ไม่ผ่าน | |
ทำสัญญาซือขายบ้านไว้วางเงินมัดจำไว้5000บาทในสัญญาระบุว่าวันทำสัญญา17/2/2551ถึง31/3/2551ซึ่งระยะเวลาการวางมัดจำยังไม่เกินกำหนด แต่ว่ายื่นเรื่องกู้แบงค์ไม่ผ่าน แล้วเราจะไปขอรับเงินมัดจำคืนจากผู้ขายได้หรือเปล่าค่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เจี๊ยบ :: วันที่ลงประกาศ 2008-03-07 22:47:55 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1615268) | |
1. เป็นเรื่องของการทำข้อตกลงกันครับ ต้องดูในสัญญาว่าเขียนว่าอย่างไร มีเงื่อนไขอะไรบ้าง ซึ่งแต่ละสัญญามีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน 2. มาตรา 150 การใดมีวัตถุประสงค์เป็นการต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมายเป็นการพ้นวิสัยหรือเป็นการขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชนการนั้นเป็นโมฆะ มาตรา 151 การใดเป็นการแตกต่างกับบทบัญญัติของกฎหมาย ถ้ามิใช่กฎหมายอันเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชน การนั้นไม่เป็นโมฆะ ดังนั้นข้อตกลงที่ไม่ขัดต่อกฎหมายเราจะตกลงกันอย่างไรก็ได้ แม้ข้อตกลงบางอย่างที่แตกต่างจากข้อกฎหมายแต่ถ้าไม่ใช่กฎหมายที่เกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยของประชาชนก็สามารถทำได้ 3. กรณีตามคำถามต้องดูที่ข้อสัญญากันถ้ามีระบุว่าถ้าขอกู้ไม่ผ่านให้คืนเงินมัดจำได้ก็สามารถทำได้ แต่ถ้าไม่มีก็แสดงว่าเราผิดสัญญาจะซื้อจะขายนั้นเขาก็มีสิทธิยึดเงินมัดจำได้ เราลองคิดง่ายๆ ว่าในระยะเวลาที่เราขอกู้ธนาคาร เขามีโอกาสที่จะเอาทรัพย์ไปขายให้ผู้อื่น แต่เขาติดอยู่ที่สัญญากับเราไว้แล้วจึงบอกขายให้ผู้อื่นไม่ได้ ดังนั้นเพื่อแลกกับการเสียโอกาสนี้เขาจึงควรได้รับเงินมัดจำนั้นหรือไม่ เป็นไปตามข้อตกลงครับถ้าไม่มีข้อตกลงในสัญญาเขาก็คงไม่คืนให้ แต่ถ้าเขาจะคืนให้ก็ไม่มีกฎหมายบังคับว่าห้ามคืน คงเป็นเรื่องของความกรุณาของผู้ขายเป็นอย่างมากครับ 4. การกู้ธนาคารไม่ผ่านก็เป็นเรื่องของการที่ธนาคารเขาไม่เชื่อถือว่าเราจะคืนเงินกู้ให้เขาได้ตามกำหนดดังนั้น ถ้าเราหาผู้ที่มีความน่าเชื่อถือเป็นผู้ค้ำประกันหรือเป็นผู้กู้ร่วมและลองทำเรื่องเข้าไปใหม่ก็อาจได้รับการพิจารณาอีกก็ได้นะครับ ขอให้โชคดีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-03-08 09:57:17 |
[1] |