ขอแนะนำหน่อยครับ | |
เรื่องบ้านครับ ผมอยู่บ้านนี้มา17ปีครับ แล้วยังมีโฉนดอยู่ครับ แต่ว่าโฉนดนี้เป็นของผู้อื่น แล้วเค้าว่าจะโอนให้ แต่เค้าก็หายไปเลยครับ ผมคุยหลายครั้งแล้วว่าจะโอนให้ แต่ก็เงียบครับ แล้วในระยะ17ปีเค้าไม่ได้มายุ้งเกี่ยวกับบ้านที่ผมอยู๋มาตั้งแต่เด็กเลยครับ -ผมจะต้องทำอย่างไรดีครับ *****-ขอบคุณมากครับ-****** | |
ผู้ตั้งกระทู้ วีระพงค์ :: วันที่ลงประกาศ 2009-10-23 15:54:58 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1998201) | |
เขาให้เราอยู่ฟรีไม่คิดค่าเช่าก็เป็นประโยชน์กับเราอยู่แล้วนี่ครับ ไม่ทราบว่าคุณอยากได้อะไรมากกว่านั้นหรือครับ??? ไม่มีของฟรีในโลกครับ ทำไมเขาจึงว่าจะโอนให้ครับ ลูกหลานของเขาไม่มีเลยหรือว่าอย่างไรครับ ผมไม่มีข้อมูลครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-23 22:14:19 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1998515) | |
ขอบคุณครับ คือว่าย่าผมจะยกที่ดิน2ที่ครับจะให้พ่อผม1ที่แล้วให้น้าอีกที่ครับแต่ว่าพ่อผมไม่ได้เอาเอกสารมาย่าก็เลยให้น้าก่อน แล้วน้าก็บอกว่าว่างเมื่อไหร่ก็มาเอานะ จนมาถึงวันนี้ละครับ ผมก็เลยจะสร้างใหม่ไปดูโฉนดแล้วเป็นน้า พ่อผมต้องการโฉนดด้วยครับ ผมก็ไปหาน้า2-3รอบแล้วครับ เค้าบอกว่าจะโอนให้ เค้าก็ยังเซ็นต์มอบอำนาจให้มาแล้วด้วยครับ แล้วเค้าก็หาย //*** ขอบคุณมากครับ---** | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีระพง วันที่ตอบ 2009-10-25 10:01:55 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1998530) | |
จากข้อมูลของคุณ ผมเข้าใจว่า ย่ามีที่ดิน 1 แปลง ต้องการยกให้น้าครึ่งหนึ่ง แล้วยกให้พ่อครึ่งหนึ่ง แต่ ย่าได้โอนที่ดินทั้งแปลงให้น้า ไปก่อน โดยน้าสัญญาว่าจะไปโอนส่วนของพ่อให้ทีหลัง แต่ยังไม่ได้โอน และตามหาน้าไม่ได้ อย่างนี้ผมเข้าใจถูกต้องหรือไม่ครับ แล้วส่วนของน้าปัจจุบันใครเป็นผู้ครอบครองอาศัยล่ะครับ แล้วน้าเขาทิ้งที่ดินเลยหรือว่าอย่างไร ถ้ามีหนังสือมอบอำนาจแล้วก็น่าจะใช้หนังสือมอบอำนาจโอนไปเลยก็ได้ ลองไปปรึกษาเจ้าหน้าที่ ที่ดินดู (สำนักงานที่ดิน) หรือในกรณีที่พ่อของคุณครอบครองที่ดินดังกล่าว หรือตัวคุณเองครอบครองที่ดินดังกล่าวอย่างเป็นเจ้าของ โดยสงบเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ คุณก็ได้กรรมสิทธิ์แล้ว โดยการครอบครองปรปักษ์ อย่างนี้คุณมีสิทธิ์ ยื่นคำร้องต่อศาลขอให้มีคำสั่งว่าคุณได้กรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวแล้ว เนื่องจากข้อมูลที่ให้มายังไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ คำตอบของผมก็เลยไม่ครบถ้วนตามไปด้วย ลองเล่ามาใหม่นะครับ
แล้วตอนนี้ย่ายังมีชีวิตอยู่หรือไม่ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-25 10:50:51 |
ความคิดเห็นที่ 4 (1998951) | |
** ขอบคุณอีกทั้งครับ ***--- ย่าผมเสียแล้วครับ -- มีที่ดิน2แปลงครับ **แปลงที่1เป็นบ้านที่ผมอยู่และอาศัย17ปีครับ.. **แปลงที่2 ที่ดินว่างเปล่าครับ.. -คือว่าตอนที่ผมไปติดต่อทางน้าเค้าได้ทำโฉนดหายและเปลื่ยนชื่อครับ ทางผมก็ดำเนิดการทำเรื่องแจ้งให้หมดแล้วครับ แล้วตอนนี้น้าได้ใบแทนโฉนดไปแล้วครับ แล้วก็ยังติดต่อไม่ได้ครับ ** ลืมบอกไปครับว่าในใบโฉนดแต่ก่อนชื่อเป็นพระสงค์แต่ตอนนี้เค้าไม้ได้เป็นพระแล้วครับ** -ขอถามครับ แล้วก็ถ้าเค้าเอาโฉนดไปเข้ามูลนิธิ มันจะเป็นอย่างไรครับ. **ขอบคุณครับ** | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีรพงศ์ วันที่ตอบ 2009-10-26 16:46:12 |
ความคิดเห็นที่ 5 (1998982) | |
คุณถามว่า ถ้าเขาเอาโฉนดไปเข้ามูลนิธิ แล้วจะเป็นอย่างไร ถ้าคุณครอบครองมาได้ 9 ปี แล้วเอาไปโอนให้มูลนิธิ จำทำให้การครอบครองปรปักษ์ของคุณ อาจมีปัญหาต้องนับใหม่หากนับได้อีก 8 ปี เป็น 17 ปี คุณก็ยังไม่ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ครับ แต่อย่างไรก็ตาม น่าจะหาทนายความดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลให้มีคำสั่งว่าที่ดินแปลงที่อยู่นี้เป็นกรรมสิทธิ์ของคุณโดยการครอบครองปรปักษ์ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-26 17:51:28 |
ความคิดเห็นที่ 6 (1999027) | |
**ขอคุณครับ** -ถ้าเค้าเอาไปเอามูลนิธิปีไหนเราจะต้องนับปีถัดไปเป็นแรกไหม่ใช่ไหมครับ *** -แล้วถ้าผมอยู่เกิน10ปีแล้วเค้าเอาไปเข้ามูลนิธิละครับ** -ถ้าผมอยู่มา17ปีแล้ว แล้วจะดำเนินการฟ้องศาลไปแล้วเค้าจะมีสิทธิ์โต้แย่งหรือครับ** **ขอบคุณพี่ทนายลีนนท์ มากครับ**
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีระพงศ์ วันที่ตอบ 2009-10-26 20:09:44 |
ความคิดเห็นที่ 7 (1999066) | |
ถ้าอยู่เกิน 10 ปี แล้ว บริจากที่ดินให้มูลนิธิ คุณมีสิทธิดีกว่า แต่ถ้ามูลนิธิซื้อโดยมีค่าตอบแทนที่ดิน คุณจะยกขึ้นต่อสู้ไม่ได้ครับ ถ้าอยู่มา 17 ปี และไม่ได้ยกให้มูลนิธิ คุณมีสิทธิดีกว่า แต่จะถามว่าเขามีสิทธิโต้แย้งหรือไม่นั้น แน่นอนครับ หากเขาจะโต้แย้งเขาก็มีสิทธิอยู่แล้วเพราะชื่อในโฉนดเป็นชื่อของเขา ก็ต้องไปต่อสู้กันในชั้นศาลครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-26 21:12:04 |
ความคิดเห็นที่ 8 (1999305) | |
ขอขอบคุณครับผม **ผมอย่าทราบว่าถ้าเรานำเรื่องขึ้นศาลแล้วเรามีสิทธิ์ชนะป่าวครับ แล้วเรื่องที่ผมเล่ามาทั้งหมดนี้ คุณลีนนท์เข้าใจนะครับ แล้วในความคิดเห็นของคุณลีนนท์ดำเนินการอย่างไรครับ ***ขอขอบคุณ่ครับ*** | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีระพง วันที่ตอบ 2009-10-27 13:13:17 |
ความคิดเห็นที่ 9 (1999320) | |
เบื้องต้นคุณวีระพง ต้องไปตรวจดูสารบบที่สำนักงานที่ดินว่า ที่ดินแปลงนี้ปัจจุบันมีชื่อผู้ใดเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ เพราะคุณอ้างเรื่องมูลนิธิ มานั้นมันเกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างไร มีข้อมูลอะไร หากคุณอยู่มา 17 ปี คุณก็มีสิทธิชนะคดีครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-27 13:30:38 |
ความคิดเห็นที่ 10 (2000021) | |
ขอบคุณครับ- -แล้วที่ดินแปลงนี้ปัจจุบันมีชื่อผู้ใดเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ คือชื่อไครหรอครับ - เจ้าขอโฉนดหรือว่าชื่อเจ้าของทะเบียนบ้านครับ -บ้านหลังนี้ไม่เคยเสียภาษีเลย เราไปเสียภาษีย้อนหลังได้ป่าวครับ ผมไม่รู้ว่ามีการเสียภาษีบ้านครับ -คือว่าเค้าเป็นประธานมูลนิธิครับ แต่ว่าไปสอบถามทางที่ดินแล้วครับ ยังเป็นชื่อของเค้าครับ ขอบคุณครับผม | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีรพง วันที่ตอบ 2009-10-28 16:37:05 |
ความคิดเห็นที่ 11 (2000190) | |
สรุปแล้ว บ้านที่คุณอยู่ 17 ปี เป็นบ้านของน้า ใช่ไหมครับ ผมเริ่มไม่เข้าใจแล้วครับ ตอนแรกก็เข้าใจว่า ที่ดินย่าให้คุณแต่ยังไม่ได้โอน แล้วคุณก็ไปปลูกบ้านอยู่ในที่ดินที่ย่ายกให้ แต่เป็นชื่อของน้า คุยไปคุยมา บ้านเป็นของน้า และมีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน หากเป็นอย่างนี้คงยากครับ คุณเป็นผู้อาศัย จะอยู่ 100 ปี ก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-28 17:53:20 |
ความคิดเห็นที่ 12 (2000605) | |
ผมก็เริ่มงงครับ ** เอาเป็นว่าบ้านหลังนี้ผมอยู่มา17ปีพร้อมที่ดินนะครับ แล้วในใบทะเบียนบ้านมีชื่อผมและพ่อครับ 2คน --แล้วชื่อโฉนดก็เป็นของเค้า..
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีระพง วันที่ตอบ 2009-10-29 14:42:38 |
ความคิดเห็นที่ 13 (2000726) | |
หากบ้านมีชื่อคุณและพ่อ คนใดคนหนึ่งเป็นเจ้าบ้าน และเป็นเจ้าของบ้านที่ปลูกสร้างมาเอง ในที่ดินที่มีชื่อน้าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ก็ถือว่าคุณหรือพ่อครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่น โดยสงบ เปิดเผยด้วยเจตนาที่จะเป็นเจ้าของ เมื่อครอบครองเกิน 10 ปี จึงได้กรรมสิทธิ์ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-10-29 17:15:37 |
ความคิดเห็นที่ 14 (2000856) | |
ขอบคุณมากนะครับ แล้วถ้าผมมีปัญหาอีกจะเข้ามาถามนะคับ ขอบคุณมากนะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วีระพง วันที่ตอบ 2009-10-30 01:30:52 |
[1] |