1. ตามคำถามข้อ 1 ของคุณนั้น หมายถึงถ้าคุณมีชื่อในโฉนดเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แล้วนำโฉนดที่ดินไปจำนองไว้กับธนาคารและด้านหลังโฉนดเจ้าหน้าที่ที่ดินบันทึกรายการว่าจำนองและจะมีมีให้สัญญากับผู้รับสัญญา โดยช่องผู้รับสัญญาคือธนาคาร แสดงว่าเราทำสัญญาจำนองแล้ว เมื่อเราได้ผ่อนหนี้เงินกู้ของเราไปพอสมควรแล้วเหลือต้นเงินเป็นเงินจำนวนหนึ่งและราคาทรัพย์มีราคาสูงในปัจจุบันก็สามารถไปขอเพิ่มวงเงินกู้จากธนาคารโดยใช้หลักทรัพย์เดิมเป็นประกัน

2. คำถามข้อ 2 คือ ถ้าที่หลังโฉนดที่ดินคุณไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์แต่มีสัญญากับเจ้าหนี้ว่าถ้าผ่อนต้นเงินหมดแล้วจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ ในกรณีนี้คุณไม่มีสิทธิ์ที่จะนำที่ดินพร้อมบ้านไปทำสัญญากู้เงินได้อีกเพราะคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์

3. คำถามข้อ 3 ที่บอกว่าคุณเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินก็แสดงว่าคุณไปเจรจากับทางธนาคารขอเพิ่มวงเงินจากทางธนาคารได้อีกหากทางเจ้าหนี้พอใจก็สามารถทำได้

4. คำถามข้อ 4. การเพิ่มวงเงินก็คือขอเป็นหนี้เพิ่มหรือขอกู้เพิ่มเนื่องจากคุณได้ผ่อนชำระต้นเงินไปแล้วและราคาทรัพย์มีจำนวนสูงกว่าหนี้ต้นเงิน ดังนั้นคุณจึงมีโอกาสเจรจากับธนาคารขอเป็นหนี้เพิ่มได้อีก

สรุป  การที่จะทราบว่าเป็นสัญญาจำนองหรือไม่ให้ดูที่รายการจดทะเบียนด้านหลังโฉนดก็จะทราบครับ