ReadyPlanet.com


การแบ่งมรดก


 คุณพ่อป่วยเป็นมะเร็งระยะสุดท้าย มีลูก 4 คนและคุณแม่ยังมีชีวิตอยู่ คุณพ่อได้แบ่งทรัพย์สินทั้งเงินในธนาคารและบ้าน/ที่ดินให้ด้วยวาจาให้รู้กันแล้ว อยากทราบการดำเนินการที่เหมาะสมในขณะที่คุณพ่อยังมีชีวิตอยู่ แต่ไม่สามารถไปติดต่อด้วยตัวเองได้ ในแง่ 1.เงินในธนาคาร หากจัดการให้ลูกมีสิทธิเซ็นถอนร่วมด้วย เท่านี้เพียงพอหรือไม่ 2.บ้าน/ที่ดิน หากโอนให้เป็นชื่อลูกแต่ละคนเลย จะต้องเสียค่าใช้จ่ายมากเหมือนการซื้อขายไหม ควรทำพินัยกรรมหรือทำอย่างไรที่จะโอนกรรมสิทธิได้สะดวกโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายมากครับ



ผู้ตั้งกระทู้ chucky :: วันที่ลงประกาศ 2008-02-03 13:03:44


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (1615232)

กรณีเงินในธนาคารในเมื่อบิดามีความประสงค์ที่จะให้บุคคลใดเป็นจำนวนเท่าใดโดยได้แสดงออกด้วยวาจาชัดแจ้งและทุกคนรับทราบแล้ว หากกรณีที่บิดายังมีสติที่จะลงลายมือชื่อเบิกถอนได้ก็อาจให้จัดการให้เสร็จเสียก่อนก็จะง่ายดี

 

ส่วนกรณีเป็นที่ดินที่กระทำนิติกรรมในขณะที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ยังมีชีวิตอยู่ก็ต้องเสียค่าธรรมดังนี้

การเพิ่มชื่อภรรยาในโฉนดที่ดิน หากที่ดินนั้นเป็นสินสมรส คู่กรณีควรยื่นขอจดทะเบียนประเภท "ลงชื่อคู่สมรส" แต่ถ้าเป็นสินส่วนตัวและประสงค์จะโอนให้แก่ภรรยา ที่จดทะเบียนสมรส หรือบุตร ซึ่งจะบรรลุนิติภาวะหรือไม่ก็ตาม โดยเสน่หา ควรยื่นขอจดทะเบียนประเภท "ให้"


สำหรับค่าใช้จ่าย


ค่าธรรมเนียม การจดทะเบียนประเภท "ลงชื่อคู่สมรส" คิดเป็นรายแปลง ๆ ละ 50 บาท การจดทะเบียนประเภท "ให้" ในระหว่างบิดามารดากับบุตรหรือระหว่างคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย คิดอัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์


ค่าภาษีเงินได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ เสียเฉพาะกรณีคู่สมรสฝ่ายหนึ่งโอนสินส่วนตัวให้แก่คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งเท่านั้น การคำนวณต้องทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ การได้มาของผู้โอนและจำนวนปีที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์นั้นมา จึงจะสามารถคำนวณได้


อากรแสตมป์ คิดในอัตราร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาทุนทรัพย์ที่คู่กรณีแสดง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า


ภาษีธุรกิจเฉพาะ เสียเฉพาะในกรณีที่คู่สมรสฝ่ายหนึ่งให้สินส่วนตัวแก่คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง และผู้โอนได้ที่ดินนั้นมา ไม่ครบ 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่โอนใหก้นนั้นไม่ครบ 1 ปี และหากมีกรณีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่เสียอากรแสตมป์


เอกสารประกอบการขอจดทะเบียน
โฉนดที่ดิน ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชน และทะเบียนสมรส

ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-02-03 15:23:38



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล