การเช่าที่ไม่มีสัญญาเช่า | |
ประมาณเดือนกรกฎาคม 2551 ได้ทำการเช่าชั้นล่างของอาคารพานิชย์เพื่อเปิดร้านซัก อบ รีด แต่เจ้าของไม่ได้ทำสัญญาเช่าให้ กรณีถ้าผู้ให้เช่าให้เราย้ายออกจากโดยที่ไม่มีการผิดสัญญาใดๆ ทางเราจะสามารถเรียกค่าชดเชย หรือค่าเสียโอกาสทางธุรกิจได้หรือเปล่าคะ รบกวนตอบด่วนค่ะ ขอบพระคุณอย่างสูง | |
ผู้ตั้งกระทู้ วิลาวัลย์ :: วันที่ลงประกาศ 2010-01-04 12:43:05 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2021578) | |
เรียกไม่ได้ครับเพราะถือว่าไม่มีการเช่ากัน แต่ผู้ให้เช่าแจ้งให้ย้ายออกแล้วไม่ยอมย้ายออก ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าเสียหายได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-01-04 15:22:24 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2021590) | |
จากความเห็นที่ 1 แล้วถ้ามีเอกสารการจายเงิน เช่นการเขียนในกระดาษแล้วมีรายเซ็นต์ ลักษณะนร้ได้รึเปล่าคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วิลาวัลย์ วันที่ตอบ 2010-01-04 15:48:28 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2021591) | |
เอกสารนั้นเขียนว่าอย่างไรครับ แล้วมีใครเป็นผู้ลงลายมือชื่อในนั้นครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-01-04 15:54:49 |
ความคิดเห็นที่ 4 (2021598) | |
มีเขียนว่ารับมัดจำมาเท่าไหร่ วันไหน จากใคร ประมาณนี้ค่ะแล้วก้อมีชื่อของผู้ให้เช่า เคยขอบิลที่ถูกต้องแต่ก้อไม่เคยให้ เพราะเมื่อก่อนเจ้าของเลี่ยงภาษีอยู่ จนตอนนี้เจ้าของได้แจ้งกับเขตแล้ว แต่ก็ยังไม่มีบิลให้ยังเขียนค่าเช่าใสเศษกระดาษเหมือนเดิม แบบนี้มีทางช่วยมัยคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วิลาวัลย์ วันที่ตอบ 2010-01-04 16:08:52 |
ความคิดเห็นที่ 5 (2021604) | |
หากมีข้อความที่เข้าใจทำนองว่าเป็นการเช่ากันก็ใช้ได้ครับ แต่หากเป็นการเช่าแบบไม่มีกำหนดระยะเวลา มีผลทำให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาได้โดยทำหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญาให้ย้ายออกไปเป็นระยะเวลา 1 ช่วงการจ่ายค่าเช่า เชน จ่ายค่าเช่ากันเดือนละครั้ง ผู้ให้เช่าก็ต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาเช่าให้มีผลในวันจ่ายค่าเช่าครั้งต่อไป เข้าใจง่าย ๆ คือหากจ่ายค่าเช่าทุกวันที่ 15 ของเดือน ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาในวันที่ 14 ของเดือนนี้ ย่อมมีผลเลิกสัญญาวันที่ 15 เดือนต่อไป แต่ถ้าบอกเลิกสัญญาวันที่ 16 หรือ 17 อย่างนี้ต้องเลยไปอีกเดือนหนึ่งจึงจะมีผลเป็นการเลิกสัญญา แต่อย่างไรก็ตาม ก็ต้องพิจารณาเอกสารนั้นให้แน่ชัดอีกทีว่าจะใช้เป็นหลักฐานยืนยันได้หรือไม่ แต่ถ้าได้ก็เป็นสัญญาแบบไม่มีกำหนดระยะเวลาครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-01-04 16:22:41 |
ความคิดเห็นที่ 6 (2021619) | |
ขอบคุณค่ะ ตอนนี้กำลังหาเอกสารอันนั้นอยู่ค่ะ ถ้าเจอแล้วจะรีบพิมพ์เลยนะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วิลาวัลย์ วันที่ตอบ 2010-01-04 16:52:58 |
[1] |