ชื่อขายที่ดิน 1 ไร่ แต่เจ้าของที่ดินให้ไม่ตรงตามสัญญา ได้แค่ 1 งานเศษ จ่ายเงินครบแล้ว เราจะทำอย่างไร | |
พี่สาวได้ทำสัญญาชื้อขาย กับเจ้าของที่ดิน จำนวน 1 ไร่ และได้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษณ์ ได้จ่ายเงินครบตามสัญญา พอให้เจ้าหน้าที่มารังวัด ปรากฏว่าที่ดินเจ้าของไม่ให้ถึง 1 ไร่ ให้แค่ 1 งานกว่า เราจะทำอย่างไร 1. เขาทำผิดสัญญาหรือไม่ 2. เราจะฟ้องได้ให้ได้ตามจำนวนที่ดินในสัญญาได้หรือไม่ ขั้นตอนการฟ้อง การดำเนินการ 3. ถ้าฟ้องค่าใช้จ่าย ใครเป็นคนจ่าย 4. ขอคำแนะนำด้วยครับว่าจะทำอย่างไร ดี เครียดมากครับ กว่าจะหาเงินได้ อาชีพรับจ้าง | |
ผู้ตั้งกระทู้ ตาสีตาสา :: วันที่ลงประกาศ 2014-08-18 10:56:29 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3705742) | |
ตามข้อเท็จจริงทำสัญญาซื้อขายที่ดิน 1 ไร รังวัดได้ 1 งานเป็นการส่งมอบที่ดินต่ำกว่าจำนวนที่ตกลงซื้อขายกัน ร้อยละ 5 ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะปฏิเสธแล้วเรียกเงินคืนทั้งหมด หรือรับเอาที่ดินนั้นแล้วชำระเงินตามสัดส่วนแห่งมูลค่าที่ดินที่ส่งมอบกันจริงแล้วเรียกเอาคืนที่ชำระเกินไปคืนได้ 1. เขาทำผิดสัญญาหรือไม่ ตอบ - เขาผิดสัญญาครับคือตกลงซื้อขายกัน 1 ไร่ แต่ที่ดินมีเพียง 1 งานครับ 2. เราจะฟ้องได้ให้ได้ตามจำนวนที่ดินในสัญญาได้หรือไม่ ขั้นตอนการฟ้อง การดำเนินการ ตอบ - ถ้าฟ้องไปผู้ขายจะเอาที่ดินที่ไหนมาให้ครับ ตามที่เล่ามาเข้าใจว่าที่ดินแปลงมีเนื้อที่เพียง 1 งาน ดังนั้นผู้ขายจึงไม่อาจนำที่ดินเจ้าของข้างเคียงมาส่งมอบให้เราได้ ผู้ถามควรให้ข้อเท็จจริงมากกว่านี้ครับ 3. ถ้าฟ้องค่าใช้จ่าย ใครเป็นคนจ่าย ตอบ - ค่าใช้จ่าย- ใครเป็นผู้ว่าจ้างทนายความ ก็ต้องเป็นผู้จ่าย โจทก์เป็นผู้ฟ้องก็ต้องเสียค่าธรรมเนียมศาลครับ แต่หากโจทก์ชนะคดีศาลจะกำหนดให้ผู้แพ้คดีเป็นผู้จ่ายค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนายความตามบัญชีของศาล ไม่ใช่จำนวนเงินที่ว่าจ้างกันจริงครับ 4. ขอคำแนะนำด้วยครับว่าจะทำอย่างไร ดี เครียดมากครับ กว่าจะหาเงินได้ อาชีพรับจ้าง ตอบ - อยากให้โทรมาคุยกันครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น admin วันที่ตอบ 2014-09-15 11:31:24 |
[1] |