จะซื้อที่ดิน ติดจำนอง | |
น้าผมต้องการใช้เงิน จึงจะเอาที่ดินมาขายให้ผม แต่ที่ดินนั้นยังติดจำนองอยู่ (เป็นการจำนองปากเปล่า ไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ที่ดิน) ผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สมชาย :: วันที่ลงประกาศ 2008-08-07 21:35:35 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1815859) | |
มาตรา 714 อันสัญญาจำนองนั้น ท่านว่าต้องเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ คำว่าติดจำนองปากเปล่าคุณน่าจะหมายถึงเขายึดโฉนดที่ดินไว้ใช่หรือไม่ครับ ที่ถามว่าต้องทำอย่างไรนั้น
มาตรา 456 การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นโมฆะ วิธีนี้ให้ใช้ถึงซื้อขายเรือมีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป ทั้งซื้อขายแพและสัตว์พาหนะด้วย สัญญาจะขายหรือจะซื้อ หรือคำมั่นในการซื้อขายทรัพย์สินตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่ง ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางประจำไว้หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนนี้ ให้ใช้บังคับถึงสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ซึ่งตกลงกันเป็นราคาสองหมื่นบาท หรือกว่านั้นขึ้นไปด้วย ถ้าโฉนดอยู่กับเจ้าหนี้รายอื่นก็ต้องนำเงินไปชำระหนี้เขาแล้วนำโฉนดมาโอนชื่อเป็นชื่อของคุณครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-08-08 09:21:38 |
[1] |