อยากขึ้นค่าเช่าปั๊มน้ำมันจะทำอย่างไรครับ | |
เดี๋ยวนี้ผมให้เขาเช่าปั๊มมีสัญญาเช่ากัน 3 ปี แต่ตามความจริงแล้วเขาเช่าทำมาเป็นเวลา 10 ปีแล้ว ผมอยากขึ้นค่าเช่าผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ กุล :: วันที่ลงประกาศ 2013-05-26 16:24:06 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2368194) | |
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องมีสัญญาเช่ากัน ที่บอกว่าเช่ามาเป็นเวลา 10 ปี นั้นคงไม่มีสัญญาเช่าต่อกัน หรือหากมีสัญญาเช่าต่อกันและทำกันไว้คราวละ 3 ปี เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าเดิมแล้วก็จบกันไปในสัญญานั้น ๆ ไม่เกี่ยวกับสัญญาใหม่ ดังนั้น ข้อสัญญาปัจจุบันตกลงกันไว้อย่างไรก็ต้องปฏิบัติตามสัญญาจนกว่าจะครบ 3 ปี ตามสัญญา เมื่อจะต่อสัญญาหรือทำสัญญากันอีกก็สามารถตกลงเงื่อนไขกันใหม่ได้ครับ สรุปต้องรอให้สัญญาเดิมสิ้นสุดเสียก่อนจึงจะขอขึ้นค่าเช่าในอัตราใหม่ได้ครับ มาตรา 538 เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่านั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์0859604258 วันที่ตอบ 2013-06-08 15:07:11 |
[1] |