ก่อนอื่นต้องขอบ คุณที่กรุณาเข้ามาอ่านปัญหาของดิชั้นนะคะ ไม่รู้จะไปพึ่งใครแล้ว ช่วยดิชั้นทีนะคะ และต้องขอโทษหากสิ่งที่ดิชั้นจะสื่อออกไป ทำให้งงๆ เพราะตอนนี้ดิชั้นสับสนมากเลยค่ะ คื่อเรื่องมีอยู่ว่า ดิชั้น ติดต่อเช่าบ้านหลังหนึ่งเพื่อเปิดกิจการ (เป็นบ้านที่อยู่อาศัยนะคะ ไม่ใช่อาคารพาณิชย์) ดิชั้นได้ถามเกี่ยวกับการปรับปรุงตัวบ้านกับเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านก็ว่าจะทำอะไรอย่างไรกับบ้านก็ได้ เนื่องจากบ้านตอนที่เช่าไม่มีเหล็กดัด และแอร์ หลังจากเช่าดิชั้น ได้ทำการ ติดตั้ง ทั้งเหล็กดัดและแอร์ ด้วย ตอนที่จะเช่าก็ถามเจ้าของบ้านว่า จะทำสัญญาอะไรอย่างไร เจ้าของบ้านบอกว่า ไม่ต้องทำ และให้เหตุผลว่า ก่อนหน้านี้ผู้เช่ารายก่อนได้เปิดร้านขายข้าวแกงและทำพื้นที่สกปรก เมื่อมีสัญญาเลยทำการไล่ออกไม่ได้ (ดิชั้นไม่รู้กฎหมายเลยไม่ได้ว่าอะไร ไม่ทำก็ไม่ทำ) แต่จะใช้ บิลใบเสร็จรับเงิน แบบเดือนต่อเดือนและมีลายเซ็น เจ้าของบ้านกำกับไว้อยู่แทน (ซึ่งบิลครั้งสุดท้ายจะสิ้นสุดวันที่ 13 เมษายน 2552) เมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2552 ได้มีกลุ่มคนรวมเจ้าของบ้านด้วยมาดูบ้าน ซึ่งเป็นเหตุการณ์ปกติเนื่องจาก เจ้าของบ้านตั้งใจจะขายบ้านด้วย (ทั้งที่ดิชั้นก็ยังเช่าเค้าอยู่ แต่ก็ไม่ได้ว่าอะไรทุกครั้งไป ส่วนมากก็จะมีคนมาถามเกี่ยวกับบ้าน ดิชั้นก็ตอบไปตามเรื่องตามราว แต่บางครั้งก็สร้างความเดือดร้อนให้เหมือนกัน เนื่องจาก ดิชั้นเปิดร้าน เกมและอินเตอร์เน็ต ซึ่งรบกวนลูกค้ามากค่ะ) พอวันที่ 25 มีนาคม 2552 เจ้าของผ่านกลับบอกดิชั้นว่าได้ขายบ้านและโอนบ้านไปแล้ว ทั้งที่ไม่ได้บอกดิชั้นล่วงหน้าเลยสักนิดเดียว ดิชั้นก็งงๆ ทำอะไรไม่ถูก หลังจากนั้นประมาณ 1 อาทิตย์เจ้าของคนใหม่ก็ได้มา ยุ่มย่ามกับบริเวณสวนหน้าบ้าน ซึ่งเป็นต้นไม้ที่ดิชั้นเอามาประดับไว้ใหม่ โดยที่ไม่ถามดิชั้นเลยซักคำว่าทำได้ไหม (ทั้งที่ยังไม่ถึงกำหนดวันหมดรอบบิลที่เช่าคือ วันที่ 13 เมษายน 2552 เลย) และในวันเดียวกันก็ได้ทำการเจรจาบอกให้ดิชั้นย้ายออกไปวันที่ 13 เมษายน 2552 ทางดิชั้นก็ได้ขอร้องไปว่าขอเป็นสิ้นเดือนได้ไหม เพราะมัน กระทันหันเหลือเกิน เค้าก็ว่าได้ ดิชั้นก็เลย ต้องวิ่งหาที่อยู่ใหม่ แต่ในเกือบทุกวันก็จะมีเจ้าของบ้านใหม่ มาที่ร้านทุกวัน เดินเข้ามาดูในบ้าน ยุ่มย่ามตลอด จนวันนี้ วันที่ 18 เมษายน 2552 ช่วงบ่ายเค้าได้ส่งให้คนมาเจรจาย้ำอีกที่ว่าตกลง ออกสิ้นเดือนนะ ดิชั้นก็ว่าได้ แต่ดิชั้นก็บอกเค้าไปว่า เหล็กดัดกับ แอร์ดิชั้นต้องถอดไปด้วยนะ เพราะเป็นของที่ดิชั้นลงทุน พอบอกไปครั้งแรกมีท่าทีจะไม่ยอมให้ดิชั้นเอาออก คุยไปคุยมาก็เลยตกลงกันได้ว่าให้เอาออกได้ และกลับไป หลังจากนั้นช่วงบ่ายเกือบเย็นของวันเดียวกันได้มาอีก แต่คราวนี้กลับมาบอกดิชั้น ว่าจะเอาเหล็กดัดกับแอร์ออกไม่ได้ ดิชั้นก็เลยเริ่มโมโห ว่าไหนว่าคุยกันรู้เรื่องแล้วไง แต่เค้าก็จะไม่ยอมให้เอาออกอย่างเดียว บอกดิชั้นว่าตอนที่มาดูบ้านก่อนซื้อเป็นยังไง ซื้อแล้วก็ต้องได้แบบนั้น ดิชั้นก็เลยบอกไปว่า อย่างนั้นถ้าไม่อยากให้เอาออกก็ไปฟ้องศาลเอา และมีปากเสียงกันนิดหน่อย จึงกลับไป ดิชั้นจึง อยากถามว่า 1. บิลใบเสร็จรับเงินที่มีเจ้าของบ้าน(คนเดิม) เซ็นไว้จะใช้เป็นหลักฐานในชั้น ศาลได้หรือไม่คะ? 2. ถ้าบิลใช้เป็นหลักฐานได้ การที่เค้าไปเจรจาทำสัญญาซื้อขายกันในวันที่ 24-25 มีนาคม โดยที่ไม่บอกกล่าวดิชั้นเลย ซึ่งตอนนั้นสัญญา(บิลใบเสร็จรับเงินค่าเช่า) ยังไม่หมดสัญญากับทางดิชั้น จะถือว่า ทางเค้าผิดหรือไม่คะ ? 3. และถ้าใช้ไม่ได้ดิชั้นควรทำอย่างไรดี ? 4. ดิชั้นมีสิทธิ์ในการเอาเหล็กดัดและแอร์ ออกไปด้วยได้ไหมคะ ? 5. ถ้าดิชั้นจะเรียกร้องค่าเสียโอกาส จะต้องทำอย่างไรดีคะ ? 6. ตอนนี้ได้ไปลงบันทึกประจำวัน ว่าถ้าเราขนย้ายของออกจะถือว่าไม่ใช้ขโมยไปอยู่ ไม่รู้ว่าดิชั้นทำถูกต้องหรือเปล่าคะ? ปล. ตอนแรกว่าจะ ย้ายๆ ให้จบๆ ไป แต่ตอนนี้ อยากสู้ดูค่ะ ไม่ไหวแล้วจริงๆ เนื่องจากดิชั้นเดือดร้อนมาก ทั้งต้องหาร้านใหม่ และยังต้องคอยทะเลาะกับทางเจ้าของใหม่ด้วย ขอบคุณทุกท่านที่สละเวลาอันมีค่า อ่านเรื่องราว และช่วยตอบปัญหาของดิชั้นนะค่ะ